ホーチミン市近郊の魅力的な小売センター

良好な場所にある空き地の不足と地価の高騰という理由で中心エリアでの小売プロジェクトを開発する方法が、制限せれています。 代わりに、特にホーチミン市近郊に位置する工業地帯のエリアは、ますます投資家を引き付け、現在の小売スペース市場に新しいトレンドを形成しています。

小売スペースの急増

Savills Vietnamの調査によると、2018年第3四半期の時点で、小売供給は、ホーチミン市の12％を占めています。 一方、ホーチミン市近郊の小売供給の市場シェアは、2013年の79％から2018年の第3四半期の87％に増加しました。

特に、ホーチミン市の近郊の工業団地の小売センターは、徐々に開花しています。 最も典型的なのは、ロンハウ工業団地にあるロック＆ロックのF2Cモデル（工場からの顧客）です。 このモデルは、ロック＆ロックの倉庫から消費者のもとまでという形式で、ホーチミン市と周辺地域から多くの消費者を引き付けました。

こうした傾向の理由は、大規模な土地ファンド、リーズナブルな家賃、人口密度が高く、多く新しく開発された住宅地などです。 加えて、そこまでの接続をより便利にするのは、道路インフラの投資と開発です。 特にそういった工業地帯にある小売ブランドは、その地域で稼働している企業の多数の外国人や従業員に簡単にアクセスできます。

小売市場では、ショッピングセンターが53％で最大の市場シェアを占めています。 過去5年間で、このセグメントの非中央供給は平均13％増加しました。 平均家賃は、ホーチミン市の中心地に比べわずか35％だけですが、中心地でない場所への総供給量は7倍以上です。

ロンハウ商業サービスセンター：ロンハウ工業団地で唯一の小売スペース

ロンハウ工業団地では、初めて商業サービスセンターをオープンしました。 プロジェクトの総面積は6,000 m2あり、2階建てビルで、60〜3,000 m2からの柔軟なリース面積があります。 特に、1階は、銀行、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、カフェショップを優先します。2階は、オフィス、営業コンサル、ショールームなどで利用できます。

この商業サービスセンターは、中心通りとロンハウ‐ヒップフック通りに両方の道路に面しています。この周辺には、200社近くの企業と20,000人以上の人たちが働いており、カンジオック地区の人口密集住宅エリアです。 また、このエリアに３つある港まで3 km、ホーチミン市7区のフーミーフン新都市まで12 kmの場所にあります。 こうした環境のもと、各投資家が、ここのオフィスを選択することで、ビジネスパートナーとの出会うチャンスの場所となりえます。

現在、商業サービスセンターに契約する投資家へ特別なプロモーションを実施しております。 現在、商業サービスセンターに契約する投資家へ特別なプロモーションを実施しております。 今年の末まで、5年以上契約する場合、2ヶ月の家賃分は無料となり、3か月の管理費も無料となります。 5年以下契約する場会は、最初の1ヶ月の家賃と2ヶ月の管理費は無料となります。

LHCの担当者の話して、ロンハウ商業センターが、ロンハウ工業団地で唯一の販売エリアであると述べました。またプロジェクトでスペースを借りるお客様は、その場所で商品を販売する許可が与えられます。合理的な家賃と迅速なサポートサービスにより、LHCの事業、投資家、お客様は迅速に運用を開始でき、資本の回収と将来の利益を確保できます。