Nhà xưởng xây sẵn 3A

KHU CÔNG NGHIỆP LONG HẬU
NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN LÔ 3A – KCN LONG HẬU 3
GIỚI THIỆU SẢN PHẨM

I. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Dự án nằm trong KCN Long Hậu 3, dễ dàng kết nối đến các địa điểm quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

II. SƠ ĐỒ TỔNG THỂ
Dự án NXXS 3A được chia thành 5 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm NXXS 3A 26-25-24-23 đang được triển khai xây dựng.

III. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG & CÁC THÔNG SỐ KỸ THUẬT
Mỗi NXXS 3A bao gồm 2.716 m2 nhà xưởng và 300 m2 văn phòng (2 tầng)

Hạng mục	NXXS 3A 26-25-24-23
Cấu trúc	Nhà xưởng trệt Văn phòng 2 tầng	Chiều cao trần	Nhà xưởng: 7m Văn phòng: 2.9m
Tổng diện tích cho thuê	11.167 m2	Tải trọng sàn	2 tấn/m2
- Nhà xưởng	10.866.4 m2
- Văn phòng	150.4 m2 (tầng 1) + 150.4 m2 (tầng 2)
Công suất điện (kVA)	241 kVA – 380V/3 pha/50Hz

IV. BÁO GIÁ
1. Giá thuê

STT	Xưởng	Quy mô (m2)	Diện tích (m2)	Giá (USD/m2/month)	Ghi chú
1	*3A-26-25-24-23*	12.067	Xưởng: 10.866 Văn phòng: 1.204	Xưởng: 5.8 USD Văn phòng: 6.8 USD	Đã bao gồm phí quản lý
2	*3A-26*	3.016,8	Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng)
3	*3A-25*	3.016,8	Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng)
4	*3A-24*	3.016,8	Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng)
5	*3A-23*	3.016,8	Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng)

* Chưa bao gồm VAT

2. Phương thức thanh toán & Đặt cọc

Khoản thanh toán	Thời gian thanh toán	Giá trị
Đặt cọc	Ngay sau khi ký thỏa thuận đặt cọc	Tương đương 6 tháng tiền thuê
Tiền thuê	Ngày 25 hàng tháng
Thời hạn hợp đồng tối thiểu : 6 năm (Giữ nguyên giá trong 3 năm đầu tiên, 3 năm sau tăng 10% so với giá thuê được quy định trong Hợp đồng thuê xưởng)

3. Bàn giao
Đặt giữ chỗ: NOW
Thời điểm bàn giao: Quý II/2022

V. PHỤ LỤC
1. Nhà đầu tư phù hợp

Các ngành nghề phù hợp: Công nghệ cao và phụ trợ CNC; Dược, Sản xuất thiết bị y tế và Sản phẩm chăm sóc sức khỏe; Cơ khí, Kỹ thuật, Điện tử; Các ngành nghề sạch và thân thiện với môi trường; Nghiên cứu và phát triển Hóa chất, Vật liệu mới…
Các doanh nghiệp khu vực TP.HCM có nhu cầu thuê nhà xưởng tiêu chuẩn để mở rộng sản xuất sau COVID-19 tại khu vực giáp ranh của tỉnh Long An
Các doanh nghiệp hiện hữu tại các KCN, KCX tại TP.HCM (KCX Tân Thuận, KCX Linh Trung, KCN Hiệp Phước, KCNC TP.HCM…)
Các NĐT từ Mỹ, EU, Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Đông Nam Á, Ấn Độ, Úc… trong xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam sau đại dịch
Các NĐT nước ngoài có kế hoạch kinh doanh dài hạn tại thị trường Việt Nam

2. Thông số kỹ thuật chi tiết

THÔNG TIN TỔNG QUAN
Vị trí	Lô 3A, Khu công nghiệp Long Hậu 3 Mặt tiền đường số 10
Diện tích	Tổng diện tích: 17.000 m2
	Diện tích nhà xưởng cho thuê: 10.866 m2
	Diện tích văn phòng cho thuê: 1.204 m2
Nguồn điện	Hạ thế dùng riêng cho nhà xưởng
Nguồn điện	Mỗi xưởng được trang bị tủ điện riêng
Nhà máy cấp nước	Cung cấp 10,000 – 12,000m3 mỗi ngày
PCCC	Hệ thống báo cháy bao gồm hệ thống báo khói, báo nhiệt và hệ thống báo động bằng tay.
Hệ thống chiếu sáng	Đèn cao áp thủy ngân 125W -220V
NHÀ XƯỞNG
KHU VỰC SẢN XUẤT
Sàn	Tải trọng 2.000 kg/m2. Sàn sơn Epoxy
Mái	Tôn Bluescope Kiplok dày 0.47mm.
Mái	Tấm cách nhiệt lắp dưới mái
Cửa cuốn tự động	5x6m, khóa tự động
Cửa sổ	Khung thép với kính
Chiều cao	Chiều cao đỉnh 10.36m và chiều cao mái 6m
KHU VĂN PHÒNG (Văn phòng 2 tầng)
Sàn	Sàn bê tông lát gạch
Trần	Khung nhôm lồi chống thấm trần thạch cao, chiều cao cách sàn 3m
Tường	Tường gạch trát phủ sơn
Cửa và cửa sổ	Khung nhôm kính, cửa chính có bản lề.
Chiều cao	4m
Phòng giám sát & nhà bảo vệ	Bên trong văn phòng diện tích 32,4m2 có cửa sổ khung nhôm kính.
Đèn	Đèn huỳnh quang, đèn downlight, đèn khẩn cấp, đèn thoát hiểm

Liên hệ thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn 3A:

CÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẬU
Địa chỉ: Ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
Hotline bộ phận Kinh Doanh: 0906 938 599 - (028) 3937 5599
Email: sales@longhau.com.vn

PHỐI CẢNH DỰ ÁN

HÌNH ẢNH THAM KHẢO TỪ NXXS LÔ T4 (ĐÃ HOÀN THÀNH)

Xem thêm