Nhà xưởng xây sẵn 3A
Nhà xưởng xây sẵn 3A
KHU CÔNG NGHIỆP LONG HẬU
NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN LÔ 3A – KCN LONG HẬU 3
GIỚI THIỆU SẢN PHẨM
NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN LÔ 3A – KCN LONG HẬU 3
GIỚI THIỆU SẢN PHẨM
I. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Dự án nằm trong KCN Long Hậu 3, dễ dàng kết nối đến các địa điểm quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Dự án nằm trong KCN Long Hậu 3, dễ dàng kết nối đến các địa điểm quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

II. SƠ ĐỒ TỔNG THỂ
Dự án NXXS 3A được chia thành 5 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm NXXS 3A 26-25-24-23 đang được triển khai xây dựng.
Dự án NXXS 3A được chia thành 5 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm NXXS 3A 26-25-24-23 đang được triển khai xây dựng.


III. SƠ ĐỒ MẶT BẰNG & CÁC THÔNG SỐ KỸ THUẬT
Mỗi NXXS 3A bao gồm 2.716 m2 nhà xưởng và 300 m2 văn phòng (2 tầng)
Hạng mục | NXXS 3A 26-25-24-23 | ||
Cấu trúc | Nhà xưởng trệt Văn phòng 2 tầng | Chiều cao trần | Nhà xưởng: 7m Văn phòng: 2.9m |
Tổng diện tích cho thuê | 11.167 m2 | Tải trọng sàn | 2 tấn/m2 |
- Nhà xưởng | 10.866.4 m2 | ||
- Văn phòng | 150.4 m2 (tầng 1) + 150.4 m2 (tầng 2) | ||
Công suất điện (kVA) | 241 kVA – 380V/3 pha/50Hz |

IV. BÁO GIÁ
1. Giá thuê
STT | Xưởng | Quy mô (m2) | Diện tích (m2) | Giá (USD/m2/month) | Ghi chú |
1 | 3A-26-25-24-23 | 12.067 | Xưởng: 10.866 Văn phòng: 1.204 | Xưởng: 5.8 USD Văn phòng: 6.8 USD | Đã bao gồm phí quản lý |
2 | 3A-26 | 3.016,8 | Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng) | ||
3 | 3A-25 | 3.016,8 | Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng) | ||
4 | 3A-24 | 3.016,8 | Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng) | ||
5 | 3A-23 | 3.016,8 | Xưởng: 2.716 Văn phòng: 300,8 (2 tầng) |
2. Phương thức thanh toán & Đặt cọc
Khoản thanh toán | Thời gian thanh toán | Giá trị |
Đặt cọc | Ngay sau khi ký thỏa thuận đặt cọc | Tương đương 6 tháng tiền thuê |
Tiền thuê | Ngày 25 hàng tháng | |
Thời hạn hợp đồng tối thiểu : 6 năm (Giữ nguyên giá trong 3 năm đầu tiên, 3 năm sau tăng 10% so với giá thuê được quy định trong Hợp đồng thuê xưởng) |
3. Bàn giao
Đặt giữ chỗ: NOW
Thời điểm bàn giao: Quý II/2022
Đặt giữ chỗ: NOW
Thời điểm bàn giao: Quý II/2022
V. PHỤ LỤC
1. Nhà đầu tư phù hợp
- Các ngành nghề phù hợp: Công nghệ cao và phụ trợ CNC; Dược, Sản xuất thiết bị y tế và Sản phẩm chăm sóc sức khỏe; Cơ khí, Kỹ thuật, Điện tử; Các ngành nghề sạch và thân thiện với môi trường; Nghiên cứu và phát triển Hóa chất, Vật liệu mới…
- Các doanh nghiệp khu vực TP.HCM có nhu cầu thuê nhà xưởng tiêu chuẩn để mở rộng sản xuất sau COVID-19 tại khu vực giáp ranh của tỉnh Long An
- Các doanh nghiệp hiện hữu tại các KCN, KCX tại TP.HCM (KCX Tân Thuận, KCX Linh Trung, KCN Hiệp Phước, KCNC TP.HCM…)
- Các NĐT từ Mỹ, EU, Anh, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Đông Nam Á, Ấn Độ, Úc… trong xu hướng chuyển dịch sản xuất sang Việt Nam sau đại dịch
- Các NĐT nước ngoài có kế hoạch kinh doanh dài hạn tại thị trường Việt Nam
2. Thông số kỹ thuật chi tiết
THÔNG TIN TỔNG QUAN | |
Vị trí | Lô 3A, Khu công nghiệp Long Hậu 3 |
Diện tích | Tổng diện tích: 17.000 m2 |
Diện tích nhà xưởng cho thuê: 10.866 m2 | |
Diện tích văn phòng cho thuê: 1.204 m2 | |
Nguồn điện | Hạ thế dùng riêng cho nhà xưởng |
Mỗi xưởng được trang bị tủ điện riêng | |
Nhà máy cấp nước | Cung cấp 10,000 – 12,000m3 mỗi ngày |
PCCC | Hệ thống báo cháy bao gồm hệ thống báo khói, báo nhiệt và hệ thống báo động bằng tay. |
Hệ thống chiếu sáng | Đèn cao áp thủy ngân 125W -220V |
NHÀ XƯỞNG | |
KHU VỰC SẢN XUẤT | |
Sàn | Tải trọng 2.000 kg/m2. |
Mái | Tôn Bluescope Kiplok dày 0.47mm. |
Tấm cách nhiệt lắp dưới mái | |
Cửa cuốn tự động | 5x6m, khóa tự động |
Cửa sổ | Khung thép với kính |
Chiều cao | Chiều cao đỉnh 10.36m và chiều cao mái 6m |
KHU VĂN PHÒNG (Văn phòng 2 tầng) | |
Sàn | Sàn bê tông lát gạch |
Trần | Khung nhôm lồi chống thấm trần thạch cao, chiều cao cách sàn 3m |
Tường | Tường gạch trát phủ sơn |
Cửa và cửa sổ | Khung nhôm kính, cửa chính có bản lề. |
Chiều cao | 4m |
Phòng giám sát & nhà bảo vệ | Bên trong văn phòng diện tích 32,4m2 có cửa sổ khung nhôm kính. |
Đèn | Đèn huỳnh quang, đèn downlight, đèn khẩn cấp, đèn thoát hiểm |
Liên hệ thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn 3A:
CÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẬU
Địa chỉ: Ấp 3, Xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
Hotline bộ phận Kinh Doanh: 0906 938 599 - (028) 3937 5599
Email: sales@longhau.com.vn
PHỐI CẢNH DỰ ÁN


HÌNH ẢNH THAM KHẢO TỪ NXXS LÔ T4 (ĐÃ HOÀN THÀNH)















