Tin tức - sự kiện

Sôi động thị trường mặt bằng bán lẻ tiệm cận trung tâm TP.HCM

Lượt xem: 32617/09/2019Chia sẻ

Sự thiếu hụt về quỹ đất ở vị trí đẹp, giá đất cao đã hạn chế sự phát triển của các dự án bán lẻ tại khu trung tâm. Thay vào đó, khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là tại các khu công nghiệp có vị trí gần thành phố đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư, hình thành nên xu hướng mới trong thị trường mặt bằng bán lẻ hiện nay.

mat bang ban le

Bùng nổ nguồn cung mặt bằng bán lẻ ngoài trung tâm

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, khu vực ngoài trung tâm ngày càng thu hút các nhà đầu tư phát triển bán lẻ bởi khu vực này có mật độ dân cư cao, giá đất vừa phải, dân cư giãn dần về các khu vực này bởi hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng quy hoạch tốt và ngày càng phát triển. Tính đến quý 3/2018, nguồn cung bán lẻ ở khu vực trung tâm chỉ chiếm 12% tại TP.HCM. Trong khi đó, thị phần nguồn cung bán lẻ khu vực ngoài trung tâm tăng liên tục từ 79% năm 2013 lên mức 87% vào quý 3/2018.

Trong đó, các cửa hàng bán lẻ tại khu công nghiệp gần trung tâm cũng đang dần nở rộ. Điển hình nhất là cửa hàng F2C (Factory to Customers), từ kho hàng đến trực tiếp tay người tiêu dùng của Lock&Lock tại Khu công nghiệp (KCN) Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Mô hình thu hút số lượng lớn người tiêu dùng tại TP.HCM cũng như các khu vực lân cận.

mat bang ban le
Mô hình F2C của Lock&Lock tại KCN Long Hậu thu hút số lượng lớn người tiêu dùng.

Lý do giải thích cho xu hướng này là quỹ đất rộng, giá thuê hợp lý, mật độ dân số cao và nhiều khu dân cư mới phát triển nhanh. Song song đó là sự đầu tư, phát triển về hạ tầng giao thông giúp việc kết nối trở nên thuận tiện hơn. Riêng tại các khu công nghiệp, các thương hiệu bán lẻ còn dễ dàng tiếp cận số lượng lớn chuyên gia và người lao động tại các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu.

Trong thị trường bán lẻ, phân khúc trung tâm thương mại chiếm thị phần lớn nhất với 53%. Trong 5 năm trở lại đây, nguồn cung ngoài trung tâm của phân khúc này tăng trung bình 13%. Giá thuê trung bình chỉ bằng 35% so với trung tâm, trong khi tổng nguồn cung tại khu vực ngoài trung tâm gấp hơn 7 lần.

Trung tâm Thương mại Dịch vụ Long Hậu: Mặt bằng bán lẻ duy nhất tại KCN Long Hậu

Công ty Cổ phần Long Hậu (LHC) vừa triển khai dự án trung tâm thương mại đầu tiên trong KCN Long Hậu. Dự án có tổng diện tích 6.000m2 gồm 1 triệt – 1 lầu, diện tích cho thuê linh hoạt từ 60 – 3.000m2. Trong đó, tầng trệt sẽ ưu tiên thu hút ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cà phê – giải khát; tầng 1 sẽ dành cho văn phòng làm việc, các đơn vị tư vấn, showroom…

Trung tâm Thương mại Dịch vụ Long Hậu tọa lạc tại hai mặt tiền đường Long Hậu – Hiệp Phước và đường Trung Tâm. Xung quanh dự án là cộng đồng 200 doanh nghiệp với hơn 20.000 chuyên gia và người lao động cùng khu dân cư đông đúc hiện hữu tại huyện Cần Giuộc. Bên cạnh đó, dự án còn có ưu thế nổi bật khi chỉ cách cụm cảng Tân Cảng – Hiệp Phước, cảng SPCT 3 km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km. Đây là nơi các nhà đầu tư thường chọn để thiết lập trụ sở, văn phòng làm việc để tiện đi lại, gặp gỡ đối tác.

phoi canh TTTM Long Hau
Trung tâm Thương mại Dịch vụ tọa lạc tại vị trí trung tâm KCN Long Hậu.

Hiện LHC đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng khi thuê mặt bằng tại Trung tâm Thương mại Dịch vụ Long Hậu. Theo đó, từ đây đến hết năm 2019, đối với hợp đồng thuê có thời hạn từ 5 năm, khách hàng sẽ được miễn phí 2 tháng tiền thuê và 3 tháng phí quản lý; hợp đồng có thời hạn từ 3 - dưới 5 năm sẽ được miễn phí tiền thuê tháng đầu và phí quản lý trong 2 tháng.

phoi canh tang tret
Phối cảnh tầng trệt của Trung tâm Thương mại Dịch vụ Long Hậu

phoi canh tang 1
Phối cảnh tầng 1 của Trung tâm Thương mại dịch vụ Long Hậu

Đại diện của LHC cho biết, Trung tâm Thương mại Dịch vụ Long Hậu là khu bán hàng duy nhất trong KCN Long Hậu. Khách hàng thuê mặt bằng tại dự án sẽ được cấp giấy phép bán hàng ngay tại chỗ. Cùng với giá thuê hợp lý và dịch vụ hỗ trợ nhanh chóng, chuyện nghiệp của LHC, nhà đầu tư và chủ kinh doanh có thể nhanh chóng đi vào hoạt động, đảm bảo thu hồi vốn và sinh lời trong tương lai.

Thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ phòng Kinh doanh

  • Hotline: 0906 938 599
  • Email: sales@longhau.com.vn
  • Brochure Trung tâm Thương mại Dịch vụ: Xem tại đây
Khu công nghiệp Long Hậu - Đối tác phát triển bền vững
Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Hotline: (+84 28) 3937 5599 - (+84) 906 938 599
Email:
sales@longhau.com.vn
Fanpage: fb.me/longhau.com.vn