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산업단지 내 상가 운영 가능한 상업지역 : 비용 절감, 고정 고객 확보

Views: 249025/03/2020Share

Covid-19 의 인해 많은 회사와 소매점의 영업 활동을 중지하거나 임대료 부담으로 인해 상업 오피스 임대 계약을 종료되었다. 현 상황에 있어 저렴한 상가 오피스 및 고정 고객수를 많이 가지고 있는 산업단지 지역은 한번 검토해볼만한 사업권이라고 볼 수 있다.

롱하우 산업단지 노동자 및 인구 밀집된 지역으로 인하여 고정적 유동인구가 있고 저렴한 임대료를 형성하고 있는 점이 롱하우 상업 오피스의 두 가지 뛰어난 장점이다.

long hau trading center

어려움 상황에 새로운 기회가 난다

코로나19는 부동산 시장, 특히 상가 오피스 임대 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치고 있다.

최근 Savills의 시장 조사에 따르면코로나 19의부정적인 영향으로 인해3 월 초에 호치민시 상가주택 임대료가 급감하고 있고 이러한 현상은 당분간에 지속될 것으로 보인다.

현재 어려운 상황으로 인한 기존 임대를 종료하거나 직원들이 자택근무중인 부분이 큰 영향을 미치고 있다.  이런 상황속에 고정 임대료의 지출이 보다 적은 곳으로 사업 지역을 변경하는 것도 하나의 선택지가 될 수 있다.

소매 분야의 경우 이전에 유동인구가 충분한 곳을 검토하여 시내 중심지에 상가를 높은 비용으로 임대중인 경우가 많다.하지만 현상의 경우에는 고비용 고효율보다는 가성비가 적절한 위치의 상가 및 오피스가 더 효과적인 선택지라고 볼 수 있다.
 

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롱하우 임대 상업 오피스

반경 500m내에 풍부한 유동인구를 확보하고 있는 롱하우 상업 오피스

롱하우 상업 오피스는 롱하우 산업단지 중심 도로에 위치하고 있다. 해당 건문에는 60m2 - 2600m2 다양한 임대 면적을 분양할 예정이며, 임대료가 약 6.5불/m2/월 이다. 롱하우 상업 오피스의 1 층은 일반 소매업, 편의점, 은행, 식당과 같은 소매점등이 적합하며 2층은 사무실, 영업사무소, 쇼룸 등에 적합하다. 이 오피스 주변에는 Can Giuoc현의 주택단지 및 200 개 기업과 20,000 명 이상의 근로자가 활동하고 있다.

롱하우 상업 오피스는 24시간 경비 시스템, 진료소, 슈퍼마켓, 축구장 등 롱하우 산업단지의 내부 편의 시설을 활용 가능하다. 저렴한 임대료 및 호치민시과 인접한 생산 기지라는 장점을 가지고 있다.

현재 코로나19에도 기존 공사가 마무리되어 예정대로 진행되고 있다. 롱하우 상업 오피스는2020 년 4 월에 완공되어 입주 업체들이 활동할 예정이다.

롱하우 상업 오피스

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주소: DV3부지, 중심도로, 롱하우 산업단지, 3읍, Long Hau 면, Can Giuoc 현, Long An 성

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