Quý DN vui lòng click vào ảnh form khảo sát bên dưới và điền thông tin, LHC sẽ phản hồi lại để giúp Quý DN xác định lĩnh vực của mình có thuộc ngành phụ trợ CNC hay không.
Ngành nghề phù hợp
- Không ảnh hưởng đến môi trường, không phát sinh mùi, nước thải, bụi
- Ngành công nghệ cao hay phụ trợ cho công nghệ cao
- Ngành nghề có máy móc thiết bị nhẹ dưới 1000kg/m2
- Nhà đầu tư có nhu cầu diện tích nhỏ từ 100 m2
- Những ngành nghề đang hoạt động tại TPHCM đang gặp khó khăn về mở rộng nhà xưởng, giá thuê mặt bằng cao, hay việc vận chuyển.
STT | Quốc gia | Ngành nghề |
1 | Việt Nam | Chế tác vàng bạc |
2 | Trung Quốc | Khuôn mẫu chính xác |
3 | Nhật Bản | May mặc |
4 | Hong Kong | In mã vạch |
5 | Mỹ | Kiểm định, thử nghiệm, lab |
6 | Singapore | Kiểm định, thử nghiệm, lab |
7 | Việt Nam - Mỹ | Mỹ phẩm |
8 | Việt Nam | Sản xuất kit, lab |
9 | Việt Nam | Thiết bị y tế |
10 | Việt Nam | Thiết bị y tế |
- Diện tích linh hoạt, thiết kế hiện đại
- An ninh 3 lớp
- Giá ưu đãi so với thị trường
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp
- Dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư là chính sách chung cho khách hàng tại khu NXCT và tất cả khách hàng tại KCN Long Hậu
- Hiện Long Hậu đang triển khai mô hình hệ sinh thái dịch vụ khách hàng, sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xuyên suốt chặng đường sản xuất kinh doanh và phát triển, với chi phí hợp lý và sự yên tâm khi sử dụng dịch vụ
Cách bố trí và phân chia diện tích nhà xưởng linh hoạt theo nhu cầu nhà đầu tư:
• Tầng trệt đến tầng 5: diện tích có thể phân chia từ 500 m2 trở lên.
• Tầng 6: từ 200 m2 trở lên.
Long Hậu đồng ý hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện việc cải tạo nhà xưởng và sẽ có những hướng dẫn để làm đúng theo quy định của Ban quản lý tòa nhà.
- Tải trọng sàn: Tầng 1: 1 tấn/m2; từ tầng 2-6: 500kg/m2
- Nền nhà xưởng: Được xử lý bằng Hardener đảm bảo sạch, không bong tróc, không bụi trong quá trình sản xuất
- Chiều cao trần: Tầng 1: 4,5m, tầng 2-5 từ 3m-3.8m, tầng 6 3.5m
- Đường vào khu NXCT thiết kế có độ rộng hơn 10m, đảm bảo xe container lưu thông theo 2 chiều.
- Khu NXCT có khu loading bay, hàng hóa, máy móc thiết bị ra vào sẽ được điều phối của Ban quản lý tòa nhà.
- Hàng hóa di chuyển lên các tầng trên bằng 2 thang tải hàng, có trọng tải 2,5 tấn/thang. Với các máy móc, hàng hóa khi lên các tầng 2-6 có kích thước vượt quá kích thước tiêu chuẩn thang máy (CD, CR, CC) sẽ được di chuyển bằng lối phía trước khu NXCT.
- Người lao động, khách hàng, đối tác di chuyển lên các tầng trên bằng 3 thang máy riêng.
Vật liệu sử dụng vách ngăn khi phân chia các nhà xưởng được sử dụng là tấm thạch cao chống cháy.
- Hệ thống PCCC mỗi nhà xưởng thiết kế đều có sprinkler, báo cháy, bình chữa cháy, hệ thống hút khói. Đảm bảo đúng theo quy định của PCCC.
- Trường hợp nhà đầu tư cải tạo nhà xưởng cần phải xem xét lại thiết kế và phương án cải tạo, Long Hậu sẽ tư vấn có phải thiết kế, thẩm duyệt PCCC hay không. Giải pháp tối ưu nhất Long Hậu sẽ tư vấn phương án thi công cải tạo để hạn chế các chi phí này.
Có 4 lối thoát hiểm khẩn cấp:
• 1 lối thoát hiểm khu vực thang máy nâng hàng
• 1 lối thoát hiểm khu vực thang máy cho nhân viên
• 2 lối thoát hiểm khu vực nhà vệ sinh
Từ tầng 1-5, mỗi xưởng đều có nhà vệ sinh riêng dành, tầng 6 sử dụng nhà vệ sinh chung và có dịch vụ vệ sinh hàng ngày.
• Trung bình từ 100 KVA – 300 KVA cho mỗi sàn.
• Trường hợp có nhu cầu sử dụng công suất điện nhiều hơn quy định, nhà đầu tư phối hợp Long Hậu, công suất tối đa có thể cấp 500 KVA cho mỗi sàn.
Nhà đầu tư tự thiết kế và lắp đặt hệ thống lạnh cho nhà xưởng mình sử dụng tùy vào nhu cầu của từng nhà đầu tư.
Chỉ có máy phát điện dự phòng cho khu vực chiếu sáng công cộng, hành lang và lối đi chung.
- Điện: được cấp vào tận bên trong nhà xưởng, nhà đầu tư chỉ cần lấy nguồn từ hệ thống tủ điện tổng để cấp điện cho nhà xưởng
- Nước sạch: nước sạch được lấy nguồn từ khu nhà vệ sinh
Để đảm bảo an ninh trong khu NXCT, Camera sẽ được lắp đặt tại các vị trí: cổng bảo vệ an ninh, xung quanh bên ngoài khu tòa nhà xưởng, các khu vực công cộng.
Điểm tập kết rác thải sinh hoạt và rác thải nguy hại được bố trí bên ngoài tòa nhà, sẽ có đơn vị thu gom theo lịch định kỳ.
- Khu NXCT được thiết kế dành cho các ngành công nghiệp không nước thải, trường hợp quy trình sản xuất có nước thải, nhà đầu tư sẽ tư thu gom trong nhà xưởng và ký kết với đơn vị xử lý bên ngoài
- Rác thải công nghiệp: nhà đầu tư ký hợp đồng với đơn vị thu gom có chức năng
- Rác thải sinh hoạt: Nhà đầu tư tự mang rác thải sinh hoạt hàng ngày tại khu vực tập kết rác bên ngoài nhà xưởng
- Khu NXCT được quản lý an ninh 3 lớp: bảo vệ cổng ra vào, bảo vệ tuần tra xung quanh và bảo vệ giám sát các tầng
- Việc ra vào hàng hóa đều phải đăng ký trước và được Ban quản lý sắp xếp có trật tự
- Các doanh nghiệp phải đăng ký số lượng lao động, việc ra vào phải đeo thẻ
• 2 khu vực vực đậu xe hơi phía trước tòa nhà
• 2 khu vực đậu xe máy phía sau tòa nhà
Hợp đồng thuê nhà xưởng tối thiểu 5 năm
Đặt cọc: 3 tháng
Thanh toán: hàng tháng
Phí quản lý hạ tầng dịch vụ: 0.5 usd/m2/tháng.
Thực hiện IRC và ERC cho NĐT thuê NXCT hoàn toàn miễn phí
Trường hợp nhà đầu tư kết thúc hợp đồng trước thời hạn thuê sẽ có mức phạt là 8% giá trị tiền thuê của thời hạn còn lại hợp đồng.
Ví dụ: tiền thuê xưởng là 50 triệu đồng/tháng, hợp đồng 5 năm, sau 4 năm nhà đầu tư muốn kết thúc hợp đồng, thì mức phạt là 8% x 12 tháng x 50 triệu = 48 triệu.
Trường hợp kết thúc hợp đồng trước thời hạn nhưng nhà đầu tư muốn chuyển sang thuê đất trong KCN Long Hậu hoặc thuê nhà xưởng khác có diện tích lớn hơn để mở rộng hoạt động SXKD thì Long Hậu sẽ không tính chi phí phạt do kết thúc hợp đồng trước thời hạn.
Liên hệ phòng TTKD để biết thêm thông tin chi tiết và chính sách ưu đãi
https://www.longhau.com.vn/lien-he
Không bố trí máy phát điện dự phòng
Hỗ trợ Nhà đầu tư thực hiện IRC và ERC
- Doanh nghiệp SME đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp phụ trợ.
- DN nước ngoài có nhu cầu mở xưởng sản xuất thăm dò thị trường Việt Nam.
- DN thuộc ngành nghề trong danh mục công nghệ cao.
- Thuế suất 15% trong 10 năm đầu tiên
- Miễn thuế TNDN trong 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
- Diện tích linh hoạt, thiết kế hiện đại
- Chiều cao tối đa: 13m
- Phần nhà xưởng: Kết cấu bê tông cốt thép kết hợp kết cấu thép, kèo thép, mái tole.Tường gạch xây cao 2,4 m.
- Khu văn phòng: Kết cấu bê tông cốt thép, tường xây gạch, kèo thép, mái tole kết hợp mái bằng BTCT. /
- Nhà xưởng: 1 tầng
- Văn phòng 2 tầng, diện tích từ 120m2 đến 450m2
- An ninh 3 lớp
Tải trọng: 2 tấn/m2
• Hệ thống đường nội bộ được thiết kế theo tiêu chuẩn.
• Lối ra vào của xe được bố trí phù hợp và thuận tiện cho xe container ra vào khi xuất nhập hàng
Khu NXCT được thiết kế với hệ thống PCCC hiện đại, đảm bảo phù hợp cho tất cả ngành nghề đầu tư tại khu NXCT mà không cần thiết kế và thẩm duyệt lại.
• Công suất tiêu thụ 200A-600A/xưởng (không bao gồm thiết kế trạm)
• Trường hợp có nhu cầu sử dụng công suất điện nhiều hơn quy định, nhà đầu tư phối hợp Long Hậu để hiệu chỉnh
Sàn nhà xưởng: hoàn thiện sơn Epoxy hệ lăn 3 lớp theo màu sắc nhận diện thương hiệu của Long Hậu, Trường hợp nhà đầu tư có yêu cầu màu sắc khác, vui lòng thông tin với người phụ trách kinh doanh trước thi thi công sơn nền.
Bãi xe: 100m2/xưởng
Hợp đồng thuê nhà xưởng tối thiểu 5 năm
Đặt cọc: 6 tháng
Thanh toán: hàng tháng
Đã bao gồm trong giá thuê
Cách bố trí và phân chia diện tích nhà xưởng linh hoạt theo nhu cầu nhà đầu tư.
Liên hệ phòng TTKD để biết thêm thông tin chi tiết và chính sách ưu đãi
Tầng 1: Ngân hàng, showroom, coffee & thức ăn nhanh, siêu thị
Tầng 2: Văn phòng chia sẻ, đặc biệt là văn phòng làm việc dành ngành dịch vụ, tư vấn, bảo trì
Tiết kiệm chi phí
- Tiết kiệm tối đa chi phí di chuyển để tìm kiếm khách hàng mục tiêu ngay tại Khu công nghiệp Long Hậu.
- Chi phí thuê tiết giảm được 40-60% so với chi phí thuê mặt bằng tại khu vực quận 7.
- Thông tin giá thuê:
+ Giá thuê tầng 1: 7,2 USD/m2/tháng + 0,5USD/lô góc
+ Giá thuê tầng 2: 6,5 USD/m2/tháng + 0,5USD/lô góc
+ Phí quản lý: 2,0 USD/m2/tháng
+ Phí gửi xe máy: 150.000 tháng/chiếc
+ Phí gửi ô tô: 750.000 tháng/chiếc
+ Đặt cọc: 2 tháng
+ Ký hợp đồng: 3 năm
Lượng khách hàng có sẵn trong bán kính 500m
Các khu vực trung tâm có tính cạnh tranh khá cao dẫn đến nguồn khách hàng bị hạn chế. Tại Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu trong bán kính 500m, khách hàng dễ dàng tiếp cận được cộng đồng 200 doanh nghiệp và hơn 20.000 công nhân tại KCN Long Hậu.
Bên cạnh đó, việc kinh doanh và cung cấp dịch vụ đến các khu lân cận như KCN Hiệp Phước, khu dân cư Long Hậu, khu dân cư Hồng Lĩnh, khu dân cư Thái Sơn... cũng rất thuận tiện.
Tối đa hóa lợi nhuận
Chi phí đầu tư – hoạt động vận hành thấp, lượng khách hàng mục tiêu dồi dào giúp tối đa hóa được lợi nhuận trong suốt quá trình đầu tư kinh doanh hoạt động.
Diện tích cho thuê rất đa dạng tối thiểu từ 60m2 trở lên.
Trường hợp khách hàng có nhu cầu thuê diện tích lớn hơn các diện tích đã được phân chia, khách hàng có thể dễ dàng tháo ráp các vách để mở rộng diện tích như mong muốn.
- Thang máy
+ Thiết kế hiện đại
+ Tải trọng 630 kg
+ Vận chuyển 9 người và có 2 điểm dừng
- Thang bộ
+ Thiết kế đẹp mắt, sang trọng
+ Bố trí tại lối vào từ đường Trung tâm
- Hệ thống PCCC: Trang bị hệ thống sprinkler tại mỗi tầng. Bên cạnh đó có bình chữa cháy và hệ thống hút khói
- Máy lạnh: Khách hàng tự lắp đặt hoặc sử dụng dịch vụ cung ứng của LHC
- Khu vực pantry: Bố trí tại mỗi tầng và được dọn dẹp vệ sinh hàng ngày
- Khu vực vệ sinh: Bố trí tại mỗi tầng và được dọn dẹp vệ sinh hàng ngày
- Sàn tầng 1: 300kg/m2
- Sàn tầng 2: 300kg/m2
- Chiều cao sàn tầng 1: 5.3m
- Hạ trần tùy khu vực, có khu vực chiều cao hạ trần là 4m và khu vực chiều cao hạ trần là 3m
- Chiều cao sàn tầng 2: 4m, hạ trần có chiều cao 2.9m
Khu vực bãi đậu xe 1000m2 kế cạnh TTTMDV, được phân chia khu vực bãi đỗ xe hơi và xe gắn máy.
Có 2 lối vào chính, 1 lối vào từ đường Trung tâm, 1 lối vào từ đường Long Hậu – Hiệp Phước.
Ngoài bảo vệ 24/7 bên trong và bên ngoài, TTTM còn được trang bị thêm hệ thống camera giám sát 24/7.
Ngân hàng, siêu thị Coop Food, nhà hàng, khu lưu trú, phòng khám...
Khách hàng chỉ mất từ 3 -10 phút để di chuyển đến các tiện ích.
LHC thực hiện miễn phí thủ tục Đăng ký kinh doanh và Chứng nhận đầu tư
Chính sách “Early bird” cho Khách hàng ký thỏa thuận trong Quý 2/2020
- Tư vấn thủ tục pháp lý
- Tư vấn hồ sơ môi trường
- Thiết kế, cải tạo mặt bằng cho thuê
- Thi công hệ thống cơ điện
- Tuyển dụng đào tạo nhân sự
- Dịch vụ xúc tiến thương mại
- Dịch vụ khác
- Có thể chuyển từ thuê sang sở hữu NX.
- Không cần lo công tác xây dựng, xin giấy phép, thủ tục pháp lý.
- LHC thiết kế và xây dựng theo đúng yêu cầu sản xuất.
- Thi công công trình không bị phát sinh do đã tối ưu hóa từ giai đoạn thiết kế.
• Nhà xưởng sẽ được xây theo đúng yêu cầu và mong muốn của nhà đầu tư.
• Nhà đầu tư sẽ nhận được sự tư vấn thiết kế nhà xưởng phù hợp ngành nghề sản xuất kinh doanh.
• Không tốn thêm chi phí thuê đội ngũ giám sát công trình.
• Tiết kiệm thời gian và công sức.
• Chi phí là hợp lý khi phải qua công tác đấu thầu công khai, minh bạch dựa trên kinh nghiệm đánh giá và lựa chọn nhà thầu qua nhiều công trình.
• Nhà đầu tư không phải mất nhiều thời gian cho các thủ tục pháp lý.
• Nhà đầu tư sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản.
• Đội ngũ giám sát nhiều kinh nghiệm của Long Hậu sẽ cam kết hoàn thành công trình theo đúng tiến độ.
• Thời gian thống nhất thiết kế: từ 3 – 5 buổi trao đổi giữa khách hàng và đơn vị thiết kế (thời gian dự kiến 30 ngày).
• Thời gian xin giấy phép xây dựng và xây dựng cho 1 công trình: 4- 5 tháng cho nhà xưởng diện tích 5000 m2.
Đội ngũ tư vấn thiết kế sẽ tư vấn giải pháp sử dụng tối đa tỷ lệ xây dựng nhà xưởng là 70%. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể yêu cầu lô đất lớn hơn tùy vào chức năng sử dụng.
• Sau khi tiếp nhận được tất cả yêu cầu của nhà đầu tư, Long Hậu sẽ gửi bảng chi phí với nguyên vật liệu tương ứng. Nhà đầu tư có thể yêu cầu tăng hoặc giảm chất lượng nguyên vật liệu tùy vào nguồn ngân sách của dự án mình.
• Phần màu sắc cũng sẽ được trang trí theo màu sắc nhận diện thương hiệu của nhà đầu tư.
• Nhà đầu tư không phải mất thời gian và công sức giám sát tiến độ và chất lượng hàng ngày, cũng không cần phải tốn thêm chi phí thuê đội ngũ giám sát.
• Đội ngũ giám sát của Long Hậu hoặc người phụ trách kinh doanh sẽ update tiến độ hàng tuần hoặc bất kỳ lúc nào theo yêu cầu.
• Trường hợp đến các công đoạn quan trọng cần phải có sự chứng kiến của nhà đầu tư, Long Hậu sẽ thông báo trước 3 ngày hoặc 7 ngày để nhà đầu tư sắp xếp kiểm tra và thẩm định.
• LHC bảo hành nhà xưởng trong 12 tháng tính từ ngày bàn giao nhà xưởng.
• Đội ngũ bảo trì của Long Hậu làm theo ca trực 24/24 có thể khắc phục sự cố trong thời gian ngắn nhất.
LHC sẽ đại diện chủ đầu tư thực hiện tất cả thủ tục pháp lý từ khâu lên thiết kế, xin giấy phép xây dựng, PCCC, hoàn công, xin CNĐT và ĐKKD
Với kinh nghiệm xây dựng và vận hành hơn 50.000 m2 nhà xưởng tiêu chuẩn, trong đó có 2 dự án nhà xưởng xây theo nhu cầu. Long Hậu tư tin có đủ kinh nghiệm đánh giá và lựa chọn nhà thầu xây dựng có uy tín trên thị trường.
• Sau khi hoàn thành, Chủ đầu tư, LHC và đơn vị thiết kế cùng nghiệm thu công trình với nhà thầu thi công.
• Bên cạnh đó, LHC sẽ tổ chức khâu kiểm toán công trình sau khi hoàn thành nhằm bảo đảm chi phí đầu tư dự án không phát sinh thêm chi phí
• Theo khảo sát về đơn giá xây nhà xưởng của các doanh nghiệp trong KCN Long Hậu, chi phí nhà xưởng xây theo yêu cầu của Long Hậu là phù hợp.
• Nếu có những khoảng chênh lệch cao hơn đó là do chi phí tư vấn giám sát, đảm bảo đúng chất lượng và tiến độ. Đây là một trong những khác biệt của Long Hậu giúp nhà đầu tư không phải tốn thêm thời gian và công sức.
B1: Nhà đầu tư đặt cọc 20% tiền thuê Đất và 20% tiền mua bán Nhà xưởng
B2: Sau khi nghiệm thu nền móng, NĐT thanh toán tiếp 20%
B3: Sau khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng, NĐT thanh toán 50%
B4: 10% sẽ thanh toán sau khi LHC hoàn công
Những khoản phát sinh ngoài thỏa thuận, hoặc công trình phát sinh trong quá trình thi công sẽ được LHC làm việc với đơn vị thi công nhằm bảo đảm mức giá xây dựng tốt nhất và phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư
1. Kho Lạnh Unifood, nhà đầu tư liên doanh giữa Việt Nam và Malaysia. (diện tích đất 2.500 m2, diện tích nhà xưởng 1.800 m2)
2. Nhà máy sản xuất hộp nhựa MD – Japan, nhà đầu tư 100% vốn Nhật Bản. (diện tích đất 5000 m2, diện tích nhà xưởng 3000 m2)
Liên hệ phòng TTKD để biết thêm thông tin chi tiết
https://www.longhau.com.vn/lien-he
- DN nước ngoài có nhu cầu mở xưởng sản xuất thăm dò thị trường Việt Nam.
- DN thuộc ngành nghề hạn chế sử dụng nước thải
- DN có ngành nghề sạch, không ảnh hưởng môi trường
- Nằm tại vị trí tuyến đường chính của KCN Long Hậu.
- 3km kết nối đến hệ thống cảng Quốc tế của TPHCM và nằm trên trục đường kết nối đến cảng Quốc tế Long An.
- Nhà xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn Nhật Bản
- Gồm 9 nhà xưởng xây sẵn kết hợp văn phòng
- Tổng chiều cao công trình là 12.2 m.
- Nhà xưởng sản xuất có quy mô 1 trệt, diện tích 860m2 trở lên
- Khu vực nhà văn phòng tích hợp trong từng xưởng có quy mô 1 trệt và 1 lửng
- Diện tích xây dựng khoảng 120m2 – 170m2/sàn.
- Chiều cao thông thủy của khu văn phòng: 3.8m. Chiều cao thông thủy của nhà xưởng cho thuê: 7m
- Kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu thép và kèo thép. Tường gạch 100-200mm cao 2.4m bên trên ốp tole vách đến mái, riêng mặt đứng từng xưởng (phía văn phòng) xây tường cao 7.2m phía trên ốp tole cao đến mái.
- Bố trí cầu thang thoát hiểm cho khu văn phòng theo quy định PCCC hiện hành
- Hệ thống đèn led tiết kiệm điện
Tải trọng nền: 2 tấn/m2
Cách bố trí và phân chia diện tích nhà xưởng linh hoạt theo diện tích từ 860m2 trở lên
• Hệ thống đường nội bộ được thiết kế theo tiêu chuẩn.
• Lối ra vào của xe được bố trí phù hợp và thuận tiện cho xe container ra vào khi xuất nhập hàng
Khu NXCT được thiết kế với hệ thống PCCC hiện đại, đảm bảo phù hợp cho tất cả ngành nghề đầu tư tại khu NXCT mà không cần thiết kế và thẩm duyệt lại.
• Trạm biến áp: đảm bảo cung cấp cho mỗi xưởng công suất tiêu thụ 500A
• Trường hợp có nhu cầu sử dụng công suất điện nhiều hơn quy định, nhà đầu tư phối hợp Long Hậu để hiệu chỉnh
Không bố trí máy phát điện dự phòng
Sàn nhà xưởng: hoàn thiện sơn Epoxy hệ lăn 3 lớp theo màu sắc nhận diện thương hiệu của Long Hậu, Trường hợp nhà đầu tư có yêu cầu màu sắc khác, vui lòng thông tin với người phụ trách kinh doanh trước thi thi công sơn nền.
Thiết kế bãi đậu xe máy ngoài trời, quy mô khoảng 15 xe cho mỗi xưởng.
Hợp đồng thuê nhà xưởng tối thiểu 5 năm
Đặt cọc: 6 tháng
Thanh toán: hàng tháng
Đã bao gồm trong giá thuê
• Thực hiện IRC và ERC cho Nhà đầu tư hoàn toàn miễn phí
• Hỗ trợ thực hiện xin phép xây dựng và hoàn công
Đầy đủ & sẵn sàng
Liên hệ phòng TTKD để biết thêm thông tin chi tiết và chính sách ưu đãi
Không bắt buộc nhà đầu tư phải tiến hành xây dựng tường rào trước khi thực hiện các công trình xây dựng khác. Tuy nhiên, khuyến khích nhà đầu tư làm tường rào sau khi đã làm xong phần san lấp và đóng cọc móng để bảo đảm an ninh , và việc quản lý của ban quản lý khu công nghiệp được thuận lợi hơn.
- Chiều sâu đóng cọc khoảng 20m – 30m
- Chiều dài cọc và chiều sâu đóng cọc căn cứ vào điều kiện điạ chất khu đất xây dựng và tải trọng công trình. Sẽ do nhà tư vấn thiết kế quyết định.
Điều kiện để nhà đầu tư có thể triển khai xây dựng nhà xưởng trong Khu công nghiệp Long Hậu:
- Đã nhận bàn giao chính thức lô đất thuê lại từ LHC
- Đã có giấy phép xây dựng do Ban quản lý các khu công nghiệp Tỉnh Long An (LAEZA) cấp.
- Đóng tiền ký quỹ để bảo đảm hệ thống hạ tầng của khu công nghiệp không bị hư hại trong quá trình thi công.
- Làm tấm đan BTCT băng đường ra vào công trình để bảo vệ hệ thống kỹ thuật hạ tầng của khu công nghiệp.
- Có lệnh khởi công và làm thủ tục đăng ký tạm trú cho những người làm việc tại công trình cho chính quyền địa phương.
- Trong trường hợp chưa có giấy phép xây dựng thì nhà đầu tư có thể làm trước các hạng mục như tường rào , nhà bảo vệ, san lấp mặt bằng , thử tải cọc nếu có các điều kiện sau:
+ Làm công văn xin khởi công sớm các hạng mục nêu trên trình LAEZA duyệt.
+ Đóng tiền ký quỹ
+ Làm tấm đan bê tông băng đường
- Vị trí đắc địa
- Giao thông thuận tiện
- Hệ thống đường Bắc Nam 10 làn xe
- Hệ thống hầm chui Nguyễn Văn Linh-Nguyễn Hữu Thọ
- Nhà xưởng được xây theo tiêu chuẩn của Nhật.
- Không gây ô nhiễm
- Tập trung thu hút các ngành công nghệ cao, cơ khí, sản xuất linh kiện điện tử, ô tô, thiết bị y khoa…
Ngoài hình thức Thuê đất công nghiệp thì LHC còn đa dạng hóa các sản phẩm đáp ứng tối đa nhu cầu của NĐT như:
- Nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn
- Nhà xưởng xây theo yêu cầu
- Nhà xưởng cao tầng
- Nhà xưởng phụ trợ CNC tại Đà Nẵng
- Phía Bắc giáp TPHCM theo trục đường Bắc – Nam từ đường Nguyễn Văn Linh là 12km
- 25km đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 3km đến hệ thống cảng Quốc tế
- 5km đến cao tốc Bến Lức – Long Thành
- 12km đến Trung tâm Quận 7
- 19km đến Trung tâm Quận 1
- 21km đến sân bay Tân Sơn Nhất
- Giao thông thuận tiện
- Hệ thống đường Bắc Nam 10 làn xe
- Trạm điện: đảm bảo điện 24/24 phục vụ sản xuất kinh doanh
- Nhà máy cấp nước: công suất 45.000m3/ngày đêm. Chất lượng nước theo tiêu chuẩn Việt Nam theo Bộ Y Tế (QCVN 01:2009/BYT)
- Nhà máy xử lý nước thải: tiếp nhận và xử lý nước thải đầu ra của tất cả nhà máy từ các cơ sở sản xuất hoạt động tại KCN Long Hậu đạt chuẩn theo quy định. Công suất 5.000m3/ngày đêm.
- Bảo vệ & Phòng cháy chữa cháy: Đội tuần tra bảo vệ và PCCC tại KCN Long Hậu được thành lập với nghiệp vụ chuyên môn cao. Bảo vệ trực 24/24 đảm bảo an ninh trật tự, PCCC trong KCN.
- Khu lưu trú: dành cho công nhân & chuyên gia với 4 blocks, sức chứa 6000 người
Khu công nghiệp Long Hậu còn cung cấp những dịch vụ hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu của người lao động và nhà đầu tư: phòng khám chuyên khoa, ngân hàng, ATM, nhà trẻ, siêu thị, đồn công an, …
- Tuyển dụng & đào tạo nhân sự
- Tư vấn chất lượng, môi trường: cung cấp dịch vụ thực hiện giấy phép Môi trường cho Doanh nghiệp
- Tư vấn pháp lý; cung cấp dịch vụ hồ sơ pháp lý Doanh nghiệp
- Hạ trạm điện
- Chăm sóc sức khỏe doanh nghiệp
- Cho thuê phòng họp, hội trường
- Xe đưa đón nhân viên
- Tư vấn Giám sát xây dựng
- Cung cấp đồng phục công ty
- Bảo trì, sửa chữa NX – vệ sinh công nghiệp
- Nước uống đóng chai