Nhà xưởng cao tầng

NHÀ XƯỞNG CAO TẦNG
KCN LONG HẬU

• Diện tích xưởng nhỏ và linh hoạt (từ 103 m2 đến 3,000 m2)
• Chi phí vận hành thấp
• Hiệu quả kinh doanh cao
• Hệ thống an ninh 3 lớp túc trực 24/7
• Ban quản lý tòa nhà chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm
• Kết cấu nhà xưởng phù hợp với các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường

• Các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong và ngoài nước đang tìm hiểu thị trường Việt Nam và cần thuê nhà xưởng có diện tích nhỏ
• Các nhà đầu tư hoạt động trong các ngành công nghiệp sạch: Công nghiệp phụ trợ cho ngành công nghệ cao, điện tử, phòng lab, sản xuất trang thiết bị y tế…

• Nhà xưởng cao tầng bao gồm 2 giai đoạn, mỗi giai đoạn có 6 tầng (hiện đã xong giai đoạn 1)
• Tổng diện tích 2 giai đoạn: 43,996 m2 (giai đoạn 1: 19,998 m2; giai đoạn 2: 23,998 m2)
• Diện tích xưởng cho thuê từ 103 m2 đến trên 3,000 m2

Nhà xưởng cao tầng nằm ngay tại mặt tiền đường Long Hậu – Hiệp Phước:

Sơ đồ mặt bằng Nhà xưởng cao tầng và thông tin các khách hàng đã thuê:

* Giá trên chưa bao gồm VAT

1. Những ngành nghề nào phù hợp với Nhà xưởng cao tầng? Các ngành nghề đã thu hút đầu tư?

• Các ngành công nghiệp không ảnh hưởng xấu đến môi trường, không thải mùi hôi, nước thải, khói bụi.
• Các ngành công nghệ cao hoặc công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao
• Công nghiệp có máy móc nhẹ (dưới 1.000 kg / m2)
• Nhà đầu tư yêu cầu diện tích nhỏ (từ 100m2)
• Các ngành đang hoạt động tại TP. Hồ Chí Minh gặp khó khăn trong việc mở rộng nhà xưởng do giá thuê hoặc chi phí vận chuyển cao.

Các ngành nghề đã thu hút đầu tư

2. Nhà xưởng cao tầng khác với nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn khi tất cả các doanh nghiệp cùng hoạt động trong một tòa nhà. Vì vậy, có khó khăn gì trong việc chuyển hàng hóa, máy móc thiết bị, hoặc làm thủ tục ra / vào cho lao động không?

• Đường vào nhà xưởng cao tầng được thiết kế rộng 10m, đảm bảo giao thông 2 chiều.
• Phía sau NXCT có một khu vực loading bay. Tất cả việc vận chuyển hàng hóa và máy móc đều nằm dưới sự giám sát của ban quản lý tòa nhà.
• Hàng hóa được vận chuyển lên các tầng trên bằng 2 thang hàng có tải trọng 2,5 tấn / thang. Toàn bộ máy móc, hàng hóa chuyển lên tầng 2-6 vượt kích thước thiết kế của thang máy (2,7mL x 2,4mW, 1,8mH) sẽ được di chuyển qua khu vực phía trước của Nhà cao tầng.
• Công nhân, khách hàng, đối tác di chuyển lên các tầng trên bằng 3 thang máy.

3. Thông số kỹ thuật của nhà xưởng cao tầng: tải trọng, hoàn thiện sàn, chiều cao trần?

• Tầng trệt: 1 tấn / m2; Tầng 2-6: 600 kg / m2
• Sàn được hoàn thiện bằng chất làm cứng đảm bảo sạch sẽ, không trầy xước, không bám bụi trong quá trình sản xuất.
• Chiều cao tầng 1: 4,5m, tầng 2-5: 3-3,8m, tầng 6: 3,5m

4. Nhà vệ sinh là không gian chung hay riêng cho từng xưởng?

• Từ tầng 1-5 mỗi nhà xưởng đều có nhà vệ sinh riêng. Tầng 6 có nhà vệ sinh công cộng được vệ sinh mỗi ngày.

5. Doanh nghiệp có thể thực hiện cải tạo để phù hợp với quy trình sản xuất của mình không?

• Được phép cải tạo do đặc thù của từng ngành. Long Hậu sẽ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện việc này và sẽ có hướng dẫn theo quy định của ban quản lý tòa nhà.

6. Hệ thống phòng cháy được trang bị như thế nào? Doanh nghiệp có cần thiết kế và kiểm tra lại hệ thống trước khi sản xuất không?

• Mỗi nhà xưởng đều có hệ thống phun nước tự động riêng kèm theo các thiết bị báo động, bình chữa cháy, hút khói theo tiêu chuẩn phòng cháy.
• Trong trường hợp cải tạo, doanh nghiệp có thể phải thiết kế lại hệ thống phòng cháy với sự tư vấn của Long Hậu. Các giải pháp tối ưu nhất sẽ được đưa ra để giảm thiểu chi phí cải tạo.

7. Nguồn điện, nước sạch thì sao?

• Điện được cung cấp đến từng nhà xưởng. Doanh nghiệp chỉ cần đấu nối với bộ chia điện tích hợp bên trong để lấy điện phục vụ sản xuất.
• Nước sạch được cấp qua nguồn từ khu vệ sinh.

8. Có hệ thống xử lý nước thải bên trong nhà máy không? Chất thải công nghiệp và rác thải

• Nhà xưởng cao tầng được thiết kế cho các ngành công nghiệp không sử dụng nước thải. Trường hợp xử lý nước thải, doanh nghiệp sẽ tự thu gom và xử lý với công ty xử lý từ bên ngoài.
• Chất thải công nghiệp: Doanh nghiệp ký hợp đồng với các công ty xử lý uy tín
• Chất thải sinh hoạt: doanh nghiệp sẽ tự tập kết tại điểm tập kết bên ngoài nhà máy.
• Một khu vực xử lý nước thải tập trung đang được thiết kế tại vị trí bên ngoài tòa nhà và sẽ được xây dựng sớm để đáp ứng bất kỳ yêu cầu nào của khách hàng.

9. Quản lý an ninh bên trong Tòa nhà cao tầng như thế nào?

• Tòa nhà cao tầng được giám sát qua hệ thống an ninh 3 lớp: chốt bảo vệ tại cổng chào, chốt bảo vệ tuần tra và an ninh giám sát từng tầng.
• Việc vận chuyển tất cả các hàng hóa cần phải được đăng ký trước theo sự sắp xếp của ban quản lý tòa nhà.
• Doanh nghiệp phải đăng ký số lượng lao động làm việc trong nhà xưởng, được giám sát bằng thẻ nhân viên

10. Doanh nghiệp được hỗ trợ những dịch vụ ưu đãi nào tại Nhà xưởng cao tầng?

• Dịch vụ hỗ trợ là chính sách chung áp dụng cho tất cả các khách hàng kể cả khách hàng của Nhà xưởng cao tầng.
• Hiện tại Long Hậu đang triển khai Trung tâm dịch vụ khách hàng, hỗ trợ doanh nghiệp với chi phí hợp lý và sự tận tâm.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Mr Tam Nguyen – Investment Promotion Deputy Director
E: tam.nt@longhau.com.vn
M: (+84) 903 25 4041 (Zalo, Viber)