PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP: 5 GIAI ĐOẠN DOANH NGHIỆP HAY MẮC KẸT – VÀ CÁCH LHC XỬ LÝ TỪNG BƯỚC

Giai đoạn 1 - Thẩm định pháp lý trước khi ký hợp đồng

Q: Trước khi ký hợp đồng, chúng tôi muốn tự kiểm tra kỹ pháp lý - đất, giấy phép xây dựng, PCCC. LHC có thể hỗ trợ phần này không?

A: LHC cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý để doanh nghiệp thẩm định trước khi ký, bao gồm: IRC/ERC của công ty, hồ sơ tài sản đính kèm trên đất, biên bản hoàn công công trình và hồ sơ PCCC hoàn chỉnh của nhà xưởng. Đất tọa lạc trong KCN Long Hậu 3 đã được chuyển đổi mục đích sử dụng công nghiệp, quy hoạch xây dựng phê duyệt đầy đủ. Bộ phận pháp lý của doanh nghiệp có thể đối chiếu trực tiếp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác nhận độc lập.

Giai đoạn 2 - Đăng ký đầu tư (IRC / ERC)

Q: Với doanh nghiệp FDI, IRC và ERC thường mất 3-6 tháng nếu không quen quy trình địa phương. Liệu LHC có thể rút ngắn giai đoạn này không, và ai là người trực tiếp làm việc với cơ quan cấp phép?

A: Đây là giai đoạn nhiều doanh nghiệp FDI mất nhiều thời gian nhất. Đội ngũ LHC hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện IRC/ERC theo mô hình 1:1 - nghĩa là có chuyên viên hỗ trợ riêng cho từng doanh nghiệp, từ chuẩn bị hồ sơ, làm việc trực tiếp với Ban Quản lý Khu Kinh tế và Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh, theo dõi tiến độ và hỗ trợ xử lý bổ sung nếu phát sinh đến khi hoàn thành. Đặc biệt, doanh nghiệp đượcmiễn phí thực hiện IRC, ERC trong lần đăng ký đầu tiên.

Giai đoạn 3 - Giấy phép môi trường & Đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

Q: Chúng tôi chưa rõ mình thuộc diện phải làm ĐTM hay chỉ cần Giấy phép môi trường. Với từng loại hình sản xuất khác nhau, LHC có hỗ trợ xác định đúng nhóm thủ tục này không?

A: Theo Luật Bảo vệ Môi trường 2020, doanh nghiệp thuộc diện ĐTM hay chỉ cần Giấy phép môi trường phụ thuộc vào loại hình sản xuất, quy mô đầu tư và một số yếu tố kỹ thuật khác - không phải trường hợp nào cũng rõ ràng ngay từ đầu. Đội ngũ LHC sẽ rà soát hồ sơ đầu tư của doanh nghiệp để xác định đúng nhóm thủ tục cần thực hiện, từ đó lên lộ trình chuẩn bị phù hợp - tránh phát sinh sai sót không đáng có ở giai đoạn này.

Giai đoạn 4 - PCCC & Nghiệm thu vận hành

Q: PCCC thường là bước cuối nhưng hay phát sinh sai sót kỹ thuật khiến toàn bộ tiến độ bị đẩy lùi. LHC xử lý rủi ro này thế nào?

A: Tại Long Hau LEED Park, hệ thống PCCC dùng chung đã được thiết kế và nghiệm thu theo tiêu chuẩn hiện hành. Khi doanh nghiệp tiến hành bố trí lại không gian, lắp đặt máy móc hoặc thay đổi công năng bên trong xưởng, việc thẩm duyệt lại thiết kế PCCC là bắt buộc nếu thay đổi có ảnh hưởng đến hệ thống báo cháy, chữa cháy hoặc lối thoát nạn. LHC đồng hành từ bước thiết kế bổ sung, thi công, chuẩn bị hồ sơ kiểm định, cho đến khi cơ quan công an PCCC nghiệm thu chính thức và ra văn bản hoàn thành, đảm bảo việc thực hiện đúng ngay từ đầu.

Giai đoạn 5 - Mở rộng & Điều chỉnh sau vận hành

Q: Nếu sau 12-18 tháng vận hành chúng tôi cần mở rộng diện tích, thủ tục điều chỉnh có phải bắt đầu lại từ đầu không?

A: LHC hỗ trợ cải tạo mặt bằng và thủ tục điều chỉnh giấy phép khi doanh nghiệp mở rộng. Ngoài ra, hệ sinh thái dịch vụ tại Long Hậu còn bao gồm tuyển dụng nhân sự địa phương và y tế doanh nghiệp, để doanh nghiệp tập trung vào sản xuất lõi.

Hỗ trợ đặc biệt - Hoàn thiện hồ sơ xác nhận doanh nghiệp công nghệ cao

Q: Chúng tôi đang làm hồ sơ xin công nhận doanh nghiệp công nghệ cao để hưởng ưu đãi thuế TNDN. Vận hành tại KCN Long Hậu có giúp chúng tôi hoàn thiện hồ sơ đăng ký không?

A: Theo quy định về chứng nhận doanh nghiệp công nghệ cao, hạ tầng sản xuất đạt tiêu chuẩn môi trường là một trong những điều kiện bắt buộc trong hồ sơ thẩm định. Trong KCN Long Hậu, chúng tôi đang triển khai dự án Long Hau LEED Park được thiết kế xây dựng theo tiêu chuẩn LEED. Chứng nhận LEED được cấp bởi GBCI theo tiêu chuẩn của USGBC (Mỹ), là tài liệu được công nhận rộng rãi về tiêu chuẩn công trình xanh. Doanh nghiệp vận hành tại Long Hau LEED Park có thể sử dụng hồ sơ này để hỗ trợ phần chứng minh hạ tầng môi trường, thay vì phải tự lập chứng từ từ đầu. Mức độ áp dụng cụ thể tùy thuộc vào từng trường hợp và cần xác nhận với đơn vị tư vấn thuế.

Xem chi tiết thông số kỹ thuậtI Đặt lịch tư vấn & khảo sát thực địa

Hotline: 0906 938 599 | sales@longhau.com.vn