Tiềm năng về Logistics tại Khu công nghiệp Long Hậu

Thực tế cho thấy, trong thị trường bất động sản khu công nghiệp thì vị trí là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất trong sự lựa chọn của doanh nghiệp. Vị trí khu công nghiệp có sự ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng, môi trường làm việc và phát triển, an ninh, giao thông, cảnh quan và kể cả yếu tố phong thủy của bất kỳ dự án đầu tư nào. Chính vì vậy, lựa chọn KCN có vị trí thuận lợi luôn được cả giới đầu tư, khách hàng quan tâm và đặt lên hàng đầu.

Cùng với sự phát triển của kinh tế sản xuất, logistics đã và đang là một trong ngành dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng và phát triển mạnh mẽ. Hiệu quả của hoạt động logistics ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, thật vậy, nếu doanh nghiệp càng kiểm soát chi phí logistic hiệu quả, càng tiết kiệm được nhiều chi phí vận chuyển, giảm giá thành sản phẩm, tăng tính cạnh tranh và tăng lợi nhuận.

Bài phân tích này, Công ty CP Long Hậu chúng tôi chỉ xét đến khía cạnh vị trí KCN để đưa ra những phân tích đánh giá yếu tố này sẽ ảnh hưởng thế nào đến chi phí logistics của nhà đầu tư trong suốt thời gian triển khai dự án. 

Địa điểm đầu tư gần nguồn nguyên liệu, gần thị trường tiêu thụ và gần cảng xuất nhập khẩu thì chi phí logistics sẽ được tiết kiệm đáng kể khi doanh nghiệp đầu tư chi phí thành lập dự án. 

Một ví dụ rất nhỏ về chi phí logistics: doanh nghiệp xuất 40 container/tháng, chi phí cho mỗi container khoảng 4 triệu đồng với khoảng cách di chuyển từ nhà máy đến cảng là 20km đến 25km. Nếu khoảng cách từ nhà máy đến cảng là 3km thì chi phí vận chuyển chỉ bằng một nửa. Con số này nếu nhân cho 12 tháng và trong vòng 40 năm thì cũng đang chiếm phần lớn trong tổng chi phí đầu tư của doanh nghiệp (chi phí tham khảo từ các công ty logistics tại Việt Nam).

Theo chiến lược phát triển ra Biển Đông của Uỷ Ban Nhân Dân TPHCM, khu vực phía Nam Sài Gòn, Nhà Bè – Hiệp Phước là nơi sẽ tiếp nhận việc di dời của hệ thống cảng nằm trong khu vực trung tâm TPHCM, hệ thống cảng có thể tiếp nhận tàu lớn có tải trọng hơn 54.000 tấn. Như vậy, những KCN lân cận khu đô thị cảng này sẽ có giá trị rất tiềm năng về logistics. 

Với việc thu hút đầu tư hơn 13% quỹ đất trên 251 Ha cho ngành nghề logistics với các doanh nghiệp tiêu biểu như K-Line, Lotte Sea, Swire Cold, Anpha-AG, ANC… KCN Long Hậu sẽ phát triển mạnh hơn nữa trong việc thu hút các nhà đầu tư ngành nghề này cho dự án KCN Long Hậu 3, sẵn sàng bàn giao đất cho nhà đầu tư trong quý I-2018. 

Với vị trí chiến lược sẵn có, KCN Long Hậu chỉ cách khu đô thị cảng Sài Gòn – Hiệp Phước 3km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) 12km, trung tâm TPHCM 19km – thị trường kinh tế năng động nhất Việt Nam và tuyến cao tốc trọng điểm Bến Lức – Long Thành 5km.

Vị trí chiến lược của khu công nghiệp Long Hậu thu hút sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư

Với quy hoạch cho từng phân khu, dự án KCN Long Hậu 3 sẽ dành riêng khu vực mặt tiền đường Tân Tập – Long Hậu rộng 80m, đây là tuyến đường kết nối đến Quốc lộ 50 - Cảng quốc tế Long An và sẽ trở thành tuyến giao thông quan trọng trong tương lai. Khu vực các lô đất có 2 mặt tiền đường, 3 mặt tiền đường, tạo lối giao thông thuận tiện cho các nhà đầu tư ngành nghề logistics. Đây là lợi thế của khu công nghiệp Long Hậu 3 so với các khu công nghiệp khác, khi các nhà đầu tư về Logistics có nhiều sự lựa chọn hơn cho nhu cầu thuê đất của mình và thời gian dự án vẫn còn đến 50 năm.

Xem thêm các bài viết liên quan khác:

https://longhau.com.vn/truyen-thong/tin-tuc-su-kien/giai-ma-logistics-cho-doanh-nghiep-tai-viet-nam