Thông tin thị trường

"Nhà xưởng vệ tinh" tại khu vực giáp ranh cho doanh nghiệp TP.HCM

Lượt xem: 15812/08/2021Chia sẻ
 
Làn sóng Covid-19 thứ tư tại Việt Nam đang tạo sức ép mạnh mẽ đến nhiều Doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt tại TP.HCM khi chi phí vận hành, thuê xưởng đều ở mức cao. 
 
Đặc biệt, với các DN nhỏ SMEs, các DN khởi nghiệp việc thuê nhà xưởng và vận hành tại TP.HCM lại là một vấn đề nan giải. Và khả năng để tìm được nhà xưởng có diện tích và giá cho thuê phù hợp tại TP.HCM cũng không phải là dễ dàng.
 
Để gỡ khó, nhiều nhà đầu tư đã quyết định mở rộng hoặc dịch chuyển xưởng sản xuất từ TP.HCM sang Nhà xưởng Vệ tinh tại khu vực giáp ranh TP.HCM nhằm giảm thiểu chi phí, đồng thời đảm bảo vị trí thuận lợi, tương đối gần địa điểm cũ để tiếp tục ổn định sản xuất trong thời khó. 
 
Điển hình cho giải pháp này là các Doanh nghiệp tại Khu chế xuất Tân Thuận TPHCM đang lựa chọn Nhà xưởng Cao tầng Khu công nghiệp Long Hậu để làm Nhà xưởng vệ tinh cho mình. Theo anh N.TT, chủ Doanh nghiệp sản xuất Thiết bị y tế tại KCX Tân Thuận cho hay: “So với giá thuê xưởng tại TP.HCM thì Khu nhà xưởng Cao tầng tại KCN Long Hậu có giá thấp hơn vào khoảng 20-35%. Hơn nữa, tuy là địa phận Long An nhưng thực chất NXCT LHC lại giáp ranh & cách trung tâm TP.HCM chỉ 19km, tức khoảng 20p di chuyển bằng xe máy. Đây là những yếu tố khiến tôi quyết định chọn ngay NXCT Long Hậu cho Doanh nghiệp của mình”.
 
Có thể thấy, Long An là thị trường nhà xưởng cho thuê mới nổi trong những năm gần nay với nhiều ưu thế không hề thua kém. Hơn nữa, do tỷ lệ lấp đầy cao tại các dự án công nghiệp tại hai tỉnh Bình Dương và Đồng Nai nên nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn Long An để thành lập các xưởng sản xuất, phân phối logistics mới ngoài TP.HCM.
 
Thông qua tổng hợp nhu cầu khách hàng, đại diện Kinh doanh LHC ghi nhận các lý do khiến Nhà đầu tư quyết định lựa chọn thuê Nhà xưởng cao tầng tại KCN Long Hậu:
 
Vị trí thuận tiện giao thương hàng hóa
 
Với vị trí chiến lược:
  • Hệ thống cụm cảng SPCT 3km (có thể đón tàu 54000 tấn),
  • Tuyến cao tốc Bến Lức-Long Thành 8km,
  • Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km,
  • Trung tâm Quận 1: 19km;
  • Sân bay Tân Sơn Nhất: 21km;
    Nhà xưởng Vệ tinh tại KCN Long Hậu giúp Doanh nghiệp dễ dàng kết nối hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội của TPHCM và tiết kiệm thời gian tối đa việc vận chuyển hàng hóa từ các tỉnh từ miền Tây sang miền Đông.
     
    Giá thuê cạnh tranh so với các sản phẩm cùng khu vực
     
    Yếu tố quan trọng mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng quan tâm chính là giá thuê của nhà xưởng. Những yếu tố khiến giá thuê Nhà xưởng cao tầng Long Hậu được đánh giá tốt nhất khu vực:
     
    • So với các nhà xưởng có vị trí lân cận như KCX Tân Thuận, KCN Hiệp Phước,...thì KCN Long Hậu có mặt bằng chung giá cho thuê thấp hơn từ 20-35%.
    • So với các loại hình nhà xưởng thấp tầng thì sản phẩm Nhà xưởng cao tầng có có mức giá tốt hơn khi tiết kiệm diện tích đất xây dựng. DN bỏ ra một khoản tiền nhưng có thêm không gian làm việc hơn so với nhà xưởng thông thường. 
    Mặt khác, việc thuê xưởng khu công nghiệp rẻ hơn so với việc tự thuê đất & xây dựng nhà xưởng. Mô hình này giúp tối ưu về chi phí và tiết kiệm thời gian xây dựng đáng kể.
     
    Chất lượng nhà xưởng đủ tiêu chuẩn
     
    Các khối nhà xưởng có chiều cao tầng trệt 4,5m (chịu được tải trọng sàn 1 tấn/m2), các tầng lầu cao 4m (chịu được tải trọng sàn 600kg/m2 để đảm bảo sự thông thoáng với các thiết bị phục vụ sản xuất. Các không gian bên trong bố trí thông minh, thiết bị đáp ứng nhu cầu sản xuất, với diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m2 – 3330m2 tùy theo nhu cầu của doanh nghiệp. Ngoài ra, tích hợp hệ thống PCCC tự động có sprinkler và trang bị hệ thống an ninh 3 lớp đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng dành cho Doanh nghiệp sản xuất. 
     
     
    Đặc biệt, Nhà xưởng cao tầng Long Hậu phù hợp với các doanh nghiệp ở các ngành công nghiệp hỗ trợ, sản xuất ứng dụng công nghệ cao, sản xuất phần mềm, công nghiệp nhẹ, vật tư thiết bị y tế, sản phẩm chăm sóc sức khỏe…Tùy loại hình sản xuất, tải trọng sản xuất, quy mô diện tích mà doanh nghiệp có thể lựa chọn vị trí xưởng ở tầng trệt hay các tầng bên trên, thuê vài trăm m2 hay vài chục ngàn m2…”
     
    Tiện ích đa dạng, dịch vụ chuyên nghiệp
     
    Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng trong khu hoàn chỉnh, đã và đang đi vào hoạt động gồm: NM cấp nước, NMXL nước thải, trạm điện trong khu, siêu thị, phòng khám đa khoa, khu lưu trú cho công nhân, hải quan mang đến nhiều tiện ích cho KH trong suốt quá trình hoạt động.
     
    Ngoài ra, KCN hiện đang vận hành theo chứng chỉ ISO 14001:2015 về quản lý chất lượng môi trường và ISO 9001:2015 quản lý về chất lượng sản phẩm nhằm mang đến cho Khách hàng những sản phẩm và môi trường với nhiều mảng xanh đạt chuẩn để góp phần gia tăng giá trị sản phẩm cho Khách hàng.
     
    Liên hệ ngay với bộ phận kinh doanh sản phẩm Nhà xưởng cao tầng Long Hậu để nhận tư vấn chi tiết và hỗ trợ dịch vụ chuyên nghiệp:
     
    Khu công nghiệp Long Hậu - Đối tác phát triển bền vững
    Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
    Hotline: (+84 28) 3937 5599 - (+84) 906 938 599
    Email:
    sales@longhau.com.vn
    Fanpage: fb.me/longhau.com.vn
    Zalo Official: https://zalo.me/2384735100152725129