Đón làn sóng mở rộng sản xuất: KCN Long Hậu kết nối giải pháp nhà máy xanh và thông minh
Ba bài toán lớn đặt lên bàn cân cùng lúc
Chế biến lương thực - thực phẩm hiện là một trong những ngành công nghiệp trọng điểm của TP.HCM, đóng góp khoảng 14–15% giá trị sản xuất công nghiệp toàn thành phố. Dù duy trì mức tăng trưởng tốt trong các tháng đầu năm 2026, ngành đang đối diện với nhiều bài toán chi phí gia tăng đồng thời:
- Pháp lý về dữ liệu: Luật Chất lượng sản phẩm, hàng hóa số 78/2025/QH15 có hiệu lực từ 1/1/2026. Nghị định 37/2026/NĐ-CP (23/1/2026) quy định truy xuất nguồn gốc là bắt buộc với hàng hóa rủi ro cao và yêu cầu hệ thống của doanh nghiệp kết nối, chia sẻ dữ liệu với Cổng thông tin truy xuất nguồn gốc quốc gia. Thông tư 31/2026/TT-BCT, hiệu lực từ 1/7/2026, ấn định mốc 1/1/2027 cho yêu cầu truy xuất trước khi lưu thông. Yêu cầu quan trọng nhất về vận hành là phải xuất trình được dữ liệu trong vòng 24 giờ kể từ khi có yêu cầu – điều gần như không thể đáp ứng bằng hồ sơ giấy. Với nhóm xuất khẩu, mốc này trùng với Hộ chiếu số sản phẩm của EU (DPP) và lộ trình GS1 Sunrise 2027.
- Lao động và năng suất: Tình trạng khó tuyển thợ lành nghề, chi phí nhân công ngày một cao khiến mô hình mở rộng sản lượng bằng cách tăng thêm công nhân không còn hiệu quả, đặc biệt khi phải xử lý các đơn hàng gấp hoặc quy mô lớn.
- Mặt bằng và tiêu chuẩn xưởng mới: Nhu cầu mở rộng công suất và lắp đặt dây chuyền hiện đại đang đặt ra bài toán lớn về chất lượng mặt bằng. Ngành chế biến thực phẩm và bao bì đóng gói đòi hỏi khắt khe về công suất xử lý nước thải, trạm biến áp ổn định, hành lang xe tải ra vào và tải trọng sàn chịu lực cho hệ thống tự động hóa. Các mặt bằng xưởng cũ cải tạo lại thường không đủ điều kiện đáp ứng các thông số kỹ thuật này, buộc doanh nghiệp phải tìm kiếm các tổ hợp khu công nghiệp có hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và quy hoạch bài bản ngay từ đầu.
Những thực tế này buộc doanh nghiệp đi đến quyết định: đầu tư nhà máy mới ở đâu, quy mô thế nào và trang bị hệ thống máy móc ra sao. Theo ý kiến của các chuyên gia tại sự kiện, tái cấu trúc nhà xưởng không thể chỉ là việc bê nguyên xi dây chuyền cũ sang vị trí mới, mà là cơ hội để doanh nghiệp đổi mới công nghệ và tổ chức lại sản xuất bài bản hơn.
3 tầng khép kín của một nhà máy thông minh
Chương trình đã kết nối các mảnh ghép công nghệ thành một quy trình chặt chẽ, giúp doanh nghiệp dễ dàng hình dung mô hình nhà máy hiện đại qua 3 lớp:
Tầng 1 - Máy móc & Tự động hóa sàn sản xuất (Kyouwa Vietnam): Kyouwa Vietnam (thành viên Tập đoàn Kyouwa Nhật Bản với hơn 60 năm kinh nghiệm, đặt nhà máy tại KCN Long Hậu từ năm 2011) đã triển khai hơn 100 dự án thực tế. Doanh nghiệp công bố các kết quả ứng dụng rõ rệt: khâu sơ chế nguyên liệu giảm từ 6-8 người xuống còn 1-2 người; khâu tạo hình và chế biến đạt tốc độ 10.000–20.000 sản phẩm/giờ, chỉ cần 2-4 người quản lý thay vì 8-12 người; các dòng máy đóng gói tự động tốc độ cao giúp giảm 60%-70% nhân sự đứng chuyền, đồng thời hạn chế tối đa hao hụt nguyên liệu.
Tầng 2 - Số hóa dữ liệu & Truy xuất tức thì (Sato Vietnam): Để dòng chảy sản phẩm không bị đứt gãy thông tin, Sato Vietnam (thuộc Tập đoàn SATO Nhật Bản, 86 năm phát triển công nghệ nhận diện Auto-ID) kết nối máy móc với hệ thống in và quét mã vạch/QR Code tự động. Dữ liệu định lượng nguyên liệu, mã lô sản xuất, mã sản phẩm GTIN và mã pallet GS1 SSCC đều được tự động ghi nhận theo thời gian thực. Dữ liệu chuẩn hóa theo GS1 Digital Link cho phép liên thông thẳng đến Cổng truy xuất nguồn gốc quốc gia, giúp nhà máy dễ dàng truy xuất thông tin chỉ trong vài giây, đây là lớp trực tiếp quyết định khả năng đáp ứng yêu cầu truy xuất trong 24 giờ.
Tầng 3 - Tối ưu năng lượng & Phát triển bền vững (Arup): Khi vận hành và dữ liệu đã kết nối chặt chẽ, Tập đoàn tư vấn Arup mang tới giải pháp quản trị năng lượng thông minh. Nền tảng Neuron ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) giúp phân tích và điều chỉnh hệ thống làm mát (Chiller/HVAC) theo tải thực tế, giúp tiết kiệm khoảng 10% điện năng tiêu thụ và hoàn vốn nhanh trong vòng 2 năm (từng đạt giải thưởng quốc tế ASHRAE 2025). Song song đó, nền tảng Conductor giúp kiểm soát khí thải và bảo đảm các tiêu chuẩn an toàn cho nhà xưởng.
Liên kết giữa 3 tầng cho thấy: dữ liệu truy xuất hình thành ngay trong quá trình máy móc cân đo, dán nhãn và đóng thùng. Tự động hóa và số hóa dữ liệu vì vậy là hai mắt xích song hành trong cùng một phương án đầu tư.
Một mô hình nhà máy tối ưu về máy móc và chuẩn hóa về dữ liệu chỉ có thể phát huy trọn vẹn giá trị khi được đặt trên một nền tảng hạ tầng kết nối thông suốt. Tại khu vực giáp ranh Nam TP.HCM, chuỗi dự án giao thông trọng điểm về đích trong năm 2026 đang tạo đòn bẩy vững chắc để các nhà máy hiện đại hóa quy trình lưu chuyển hàng hóa:
- Trục cao tốc thông suốt: Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đã thi công gần như hoàn tất và thông xe toàn tuyến, mở ra hành lang vận tải hàng hóa thẳng từ Tây Nam Bộ sang Đông Nam Bộ mà không phải chạy xuyên qua các tuyến đường nội đô đông đúc của TP.HCM.
- Kết nối nhanh sân bay và cảng biển: Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác thương mại trong quý IV/2026. Vành đai 3 TP.HCM dài 76,3 km đang hoàn thiện và kết nối với cao tốc này tại nút giao Mỹ Yên. Ở hướng cảng, khu vực kết nối tới Cảng quốc tế Long An qua trục ĐT830, trong khi cụm cảng Sài Gòn - Hiệp Phước và cảng container SPCT chỉ cách khoảng 3 km.
Cầu Bình Khánh trên cao tốc Bến Lức - Long Thành (cách KCN Long Hậu 5 km) đang dần hoàn thiện, chuẩn bị thông xe ngày 30/9, kết nối miền Tây với TP.HCM và Đồng Nai.Thuận tiện giao hàng chặng cuối (Last-mile): Khu vực Long Hậu cách trung tâm TP.HCM khoảng 19 km và khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 12 km, tức nằm ngay cạnh thị trường tiêu thụ hơn 14 triệu dân của thành phố sau sắp xếp đơn vị hành chính. Với đặc thù ngành thực phẩm, việc đặt cụm sản xuất - lưu kho - phân phối tại điểm nút trung chuyển này cho phép doanh nghiệp vừa đón đầu nguồn nguyên liệu tươi với chi phí thấp nhất, vừa tiếp cận các kênh bán lẻ nội đô trong thời gian ngắn, giảm chi phí phụ trội do kéo dài hành trình vận chuyển.
Nằm trong khu vực còn nhiều dư địa phát triển, KCN Long Hậu phát triển thành tổ hợp khu công nghiệp xanh và thông minh với các phương án mặt bằng gồm: thuê đất tự xây dựng theo thiết kế riêng, thuê nhà xưởng xây sẵn hoặc thuê nhà xưởng cao tầng phân chia module diện tích nhỏ. Cơ cấu này cho phép doanh nghiệp chủ động lựa chọn phương án phân bổ vốn ban đầu giữa chi phí mặt bằng và chi phí vận hành. Nhờ đó, các đơn vị sản xuất có thể tối ưu tỷ trọng ngân sách dành cho hạ tầng xây dựng cơ bản, tập trung nguồn vốn đầu tư vào hệ thống dây chuyền tự động hóa và hạ tầng dữ liệu số.

"Nhu cầu của các doanh nghiệp hiện nay đã thay đổi. Thay vì chỉ quan tâm đến giá thuê hay diện tích, các nhà đầu tư chú trọng hơn vào việc hạ tầng khu công nghiệp có đáp ứng được dây chuyền tự động hóa, hệ thống dữ liệu số và tiêu chuẩn giảm phát thải hay không. Định hướng của Long Hậu là phát triển sản phẩm bám sát đòi hỏi thực tế của thị trường – tạo ra các sản phẩm xanh, thông minh, hỗ trợ tối ưu hóa chi phí vận hành lâu dài, đồng thời luôn đồng hành sát sao cùng doanh nghiệp từ khâu lập dự án đến khi triển khai vận hành thực tế".
Về Khu công nghiệp Long Hậu
Khu công nghiệp Long Hậu do Công ty Cổ phần Long Hậu (mã chứng khoán: LHG, HOSE) làm chủ đầu tư, hoạt động từ năm 2006 tại xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh. Với định hướng xây dựng tổ hợp công nghiệp sinh thái, xanh và thông minh, Long Hậu cung cấp giải pháp trọn gói gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà xưởng cao tầng và các dịch vụ hỗ trợ đầu tư chuyên sâu. Tòa nhà Long Hau Center cùng không gian Innovation Hub là điểm đến giao lưu, kết nối giải pháp công nghệ và xúc tiến hợp tác cho cộng đồng doanh nghiệp trong khu vực.
Thông tin liên hệ: 0906 938 599 | www.longhau.com.vn










