LONG HAU LEED PARK - TRUNG TÂM HẬU CẦN VÀ SẢN XUẤT CHUẨN ESG NGAY CỬA NGÕ TP.HCM
LONG HAU LEED PARK - TRUNG TÂM HẬU CẦN VÀ SẢN XUẤT CHUẨN ESG NGAY CỬA NGÕ TP.HCM
Dự án Long Hau LEED Park khởi công ngày 19/3/2026 tại Khu công nghiệp Long Hậu (Tây Ninh) được thiết kế theo tiêu chí "Ready-to-operate". Doanh nghiệp có thể dọn vào vận hành ngay nhờ mô hình xưởng lưỡng dụng và dịch vụ hỗ trợ 1:1. Long Hau LEED Park giải quyết đồng thời bài toán tốc độ bố trí nhà máy sản xuất và yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn ESG của đối tác quốc tế.
Hạ tầng sản xuất – yếu tố quyết định khả năng tham gia chuỗi cung ứng
Dự án Long Hau LEED Park tại Khu công nghiệp Long Hậu (Tây Ninh) được thiết kế theo tiêu chí "Ready-to-operate".
Hạ tầng LEED - nền tảng để doanh nghiệp vào chuỗi cung ứng quốc tế
Long Hau LEED Park (LHLP) được thiết kế và phát triển theo tiêu chuẩn LEED Certified – chứng chỉ công trình xanh quốc tế, được định vị là trung tâm hậu cần và sản xuất chuẩn ESG:
1. Địa điểm và giao thông: Tọa lạc tại cửa ngõ TP.HCM, kết nối trực tiếp hệ thống logistics trọng điểm. Vị trí này giúp cắt giảm lượng phát thải Carbon trong toàn bộ chuỗi cung ứng của doanh nghiệp.
2. Năng lượng và nhiệt độ: Sở hữu hệ thống mái phản xạ nhiệt và kính Solar chuyên dụng, nhà xưởng được duy trì nhiệt độ ổn định, giảm áp lực vận hành cực đại cho hệ thống làm mát vào giờ cao điểm, kiểm soát lãng phí điện năng.
3. Quản trị thất thoát nguồn nước: Hệ thống thiết bị vệ sinh thông minh để xoá bỏ các điểm rò rỉ nước, kiểm soát chặt chẽ chi phí nước đầu vào, đặc biệt tại các nhà máy có quy mô nhân sự lớn.
4. Chất lượng môi trường bên trong: Hệ thống khí tươi tích hợp cảm biến CO2 tự động duy trì không khí sạch. Ngoài ra, toàn bộ vật liệu được tuyển chọn theo chuẩn LEED với hàm lượng phát thải thấp, bảo vệ sức khoẻ người làm việc trong nhà máy. Đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về "Human Rights & Wellbeing" trong các kỳ Audit của đối tác quốc tế.
5. Tiện ích dùng chung: Mô hình tiện ích dùng chung giúp doanh nghiệp chia sẻ chi phí đầu tư ban đầu và cộng hưởng hiệu quả trong việc giảm phát thải CO2.
6. Tái tạo hệ sinh thái bản địa: Sử dụng cây bản địa nhằm tái tạo sinh vật bản địa, hỗ trợ DN trong việc báo cáo trách nhiệm xã hội và môi trường.
1. Địa điểm và giao thông: Tọa lạc tại cửa ngõ TP.HCM, kết nối trực tiếp hệ thống logistics trọng điểm. Vị trí này giúp cắt giảm lượng phát thải Carbon trong toàn bộ chuỗi cung ứng của doanh nghiệp.
2. Năng lượng và nhiệt độ: Sở hữu hệ thống mái phản xạ nhiệt và kính Solar chuyên dụng, nhà xưởng được duy trì nhiệt độ ổn định, giảm áp lực vận hành cực đại cho hệ thống làm mát vào giờ cao điểm, kiểm soát lãng phí điện năng.
3. Quản trị thất thoát nguồn nước: Hệ thống thiết bị vệ sinh thông minh để xoá bỏ các điểm rò rỉ nước, kiểm soát chặt chẽ chi phí nước đầu vào, đặc biệt tại các nhà máy có quy mô nhân sự lớn.
4. Chất lượng môi trường bên trong: Hệ thống khí tươi tích hợp cảm biến CO2 tự động duy trì không khí sạch. Ngoài ra, toàn bộ vật liệu được tuyển chọn theo chuẩn LEED với hàm lượng phát thải thấp, bảo vệ sức khoẻ người làm việc trong nhà máy. Đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về "Human Rights & Wellbeing" trong các kỳ Audit của đối tác quốc tế.
5. Tiện ích dùng chung: Mô hình tiện ích dùng chung giúp doanh nghiệp chia sẻ chi phí đầu tư ban đầu và cộng hưởng hiệu quả trong việc giảm phát thải CO2.
6. Tái tạo hệ sinh thái bản địa: Sử dụng cây bản địa nhằm tái tạo sinh vật bản địa, hỗ trợ DN trong việc báo cáo trách nhiệm xã hội và môi trường.
Những yếu tố này mang lại lợi thế thực tế cho doanh nghiệp trên nhiều khía cạnh.
Thuận lợi trong quá trình tham gia đấu thầu và đánh giá nhà cung ứng: Nhiều tập đoàn đa quốc gia hiện yêu cầu nhà cung ứng chứng minh các tiêu chí môi trường và khả năng giảm phát thải trong toàn chuỗi sản xuất (Scope 3). Việc vận hành trong nhà xưởng chuẩn LEED Certification giúp doanh nghiệp đáp ứng sẵn nhiều tiêu chí về hiệu quả năng lượng, quản lý tài nguyên và điều kiện môi trường làm việc. Doanh nghiệp thuận lợi hơn khi tham gia đấu thầu, tăng khả năng đạt yêu cầu trong các đợt đánh giá nhà cung ứng (supplier audit) của các tập đoàn quốc tế
Thuận lợi chứng nhận doanh nghiệp công nghệ cao – thuế ưu đãi 10%: Theo Luật Công nghệ cao 2025 và Quyết định 10/2021/QĐ-TTg, doanh nghiệp công nghệ cao và phụ trợ công nghệ cao bắt buộc phải đáp ứng tiêu chuẩn môi trường. Hạ tầng LEED tại LHLP giải quyết sẵn 50–60% phần "Hạ tầng & Môi trường" trong hồ sơ, rút ngắn đáng kể thời gian thẩm định. Ngoài ra, doanh nghiệp tại LHLP còn được tiếp cận ưu đãi lãi suất và các nguồn tín dụng xanh từ hệ thống ngân hàng liên kết.
Môi trường làm việc & thu hút nhân sự: Hệ thống kiểm soát không khí, ánh sáng tự nhiên và tiêu chuẩn an toàn lao động tại LHLP tạo ra môi trường làm việc lành mạnh so với xưởng truyền thống – yếu tố ngày càng quan trọng trong việc tuyển dụng và giữ chân kỹ sư, nhân sự kỹ thuật cao.
Long Hau LEED Park khởi công ngày 19/3/2026 tại Khu công nghiệp Long Hậu (Tây Ninh).
Ba điểm khác biệt trong mô hình vận hành
Long Hau LEED Park được phát triển theo mô hình nhà xưởng hybrid, cho phép doanh nghiệp linh hoạt bố trí các khu vực sản xuất, kho vận, văn phòng, trung tâm kiểm nghiệm hoặc nghiên cứu trong cùng một không gian.
Long Hau LEED Park được phát triển theo mô hình nhà xưởng hybrid, cho phép doanh nghiệp linh hoạt bố trí các khu vực sản xuất, kho vận, văn phòng, trung tâm kiểm nghiệm hoặc nghiên cứu trong cùng một không gian.
- THÔNG MINH:Hạ tầng công nghệ dùng chung – Tối thiểu chi phí vận hành.
LHLP xây dựng nền tảng hạ tầng số (hệ tự hành robot AGV), hệ thống an ninh, kiểm soát ánh sáng, không khí… dùng chung cho toàn khu. Doanh nghiệp có thể sử dụng ngay khi đi vào hoạt động, giúp giảm chi phí vận hành. - TIẾT KIỆM:Xưởng Hybrid lưỡng dụng – Tối đa công năng trên mỗi m².
Mô hình xưởng Hybrid: sở hữu thiết kế lưỡng dụng với khả năng tùy biến công năng tức thì. Doanh nghiệp tự do bố trí khu sản xuất, kho vận hay phòng thí nghiệm ngay theo nhu cầu thực tế của từng thời điểm. Khả năng mở rộng diện tích kho bãi tại chỗ giúp doanh nghiệp tiết kiệm toàn bộ chi phí di dời và tái thiết lập hạ tầng khi tăng quy mô hoặc nhu cầu hoạt động. - TOÀN DIỆN: Dịch vụ quản lý và hỗ trợ khách hàng 1:1.
Các dịch vụ an ninh, kỹ thuật, bảo trì và hỗ trợ khách hàng được quản lý tập trung và vận hành liên tục 24/7, cùng đội ngũ quản lý chuyên biệt đến từng doanh nghiệp.
Long Hau LEED Park được phát triển theo mô hình nhà xưởng hybrid - Tối đa công năng trên mỗi m².
Vị trí chiến lược cho hoạt động logistics và sản xuất
Long Hau LEED Park được thiết kế với quy mô 4 tầng, tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 56.000 m², hướng đến phục vụ các doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, thiết bị y tế, cơ khí chính xác, trung tâm nghiên cứu và logistics.
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM, Long Hau LEED Park nằm trên trục kết nối trực tiếp đến cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước và cao tốc Bến Lức – Long Thành, với thời gian di chuyển khoảng 30 phút. Khu vực này đồng thời là điểm giao của các trục giao thông liên vùng và hệ thống đường vành đai, kết nối TP.HCM với Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. LHLP đóng vai trò điểm trung chuyển thuận lợi giữa nguồn nguyên liệu từ Tây Nam Bộ và thị trường tiêu thụ lớn nhất cả nước tại TP.HCM, giúp doanh nghiệp tối ưu hoạt động logistics và phân phối hàng hóa.
Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 9/2026.
THÔNG SỐ KỸ THUẬT – LONG HAU LEED PARK
Kinh nghiệm vận hành nhà xưởng thành công
Long Hau LEED Park là bước phát triển tiếp theo trong chiến lược mở rộng hệ sinh thái nhà xưởng của Công ty Cổ phần Long Hậu, đơn vị đã nhiều năm phát triển các mô hình nhà xưởng phục vụ doanh nghiệp sản xuất trong nước và quốc tế.
Lãnh đạo Công ty Cổ phần Long Hậu cho biết dự án được thiết kế để giải quyết 3 nhu cầu lớn của doanh nghiệp sản xuất hiện nay.
Ông Bùi Lê Anh Hiếu – Giám đốc Tiếp thị Kinh doanh Công ty Cổ phần Long Hậu chia sẻ: "ESG không còn là xu hướng tự nguyện mà đã trở thành điều kiện cần để doanh nghiệp FDI đáp ứng yêu cầu của chuỗi cung ứng. Long Hau LEED Park được xây dựng để giải quyết trực tiếp ba áp lực lớn nhất của nhà đầu tư hiện nay: Tốc độ triển khai sản xuất - Tối ưu chi phí vận hành - Đáp ứng khắt khe các tiêu chuẩn xanh ngay từ ngày đầu tiên”.
Minh chứng cho sức hút của mô hình này là tỷ lệ lấp đầy tại các dự án tương tự của LHC. Cụ thể là các nhà xưởng cao tầng đa năng lần lượt có tỷ lệ lấp đầy trên 90% (giai đoạn 1) và trên 60% (giai đoạn 2) dù mới đưa vào vận hành cuối năm 2025. Những con số này khẳng định doanh nghiệp đang ưu tiên lựa chọn các nền tảng hạ tầng sẵn sàng cho sản xuất xanh thay vì các mô hình truyền thống.
LONG HAU LEED PARK
Vị trí: KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1), ấp Long Hậu 3, xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh
Tiêu chuẩn công trình: LEED Certified
Chi tiết dự án: https://longhau.com.vn/san-pham/long-hau-leed-park
LONG HAU LEED PARK
Vị trí: KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1), ấp Long Hậu 3, xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh
Tiêu chuẩn công trình: LEED Certified
Chi tiết dự án: https://longhau.com.vn/san-pham/long-hau-leed-park
