Vùng công nghiệp Việt Nam - Cơ hội & thách thức khi đầu tư vào Việt Nam
Trong quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước, công nghiệp có vai trò quan trọng hàng đầu để chuyển một nước từ nông nghiệp sang công nghiệp theo hướng hiện đại. Công nghiệp là nhóm ngành kinh tế thực lớn nhất, là động lực và đầu tàu tăng trưởng kinh tế của cả nước. Các nhà đầu tư lĩnh vực này cũng đang đứng trước những thách thức và cơ hội mới. Cùng LHC tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây!
1. Khu công nghiệp là gì? Có điểm gì khác với khu công nghệ cao?
1.1 Khu công nghiệp là gì?
Theo Nghị định số 82/2018/NĐ-CP, khu công nghiệp được định nghĩa là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện dịch vụ cho sản xuất công nghiệp; được thành lập theo điều kiện, trình tự và thủ tục quy định tại Nghị định này.
Khu công nghiệp gồm nhiều loại hình khác nhau, bao gồm: khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái.
(Trích: Nghị định số 82/2018/NĐ-CP).
1.2 Khu công nghệ cao là gì?
Khu công nghệ cao là khu kinh tế - kĩ thuật đa chức năng, có ranh giới xác định, do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập, nhằm nghiên cứu - phát triển và ứng dụng công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, đào tạo nhân lực công nghệ cao và sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao.
Khu công nghệ cao là gì?
Xem thêm: Khu công nghiệp là gì? Có điểm gì khác với khu chế xuất?
2. Danh sách các khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam theo 3 miền
2.1 Khu công nghiệp miền Nam Việt Nam
Khu công nghiệp Long Hậu
Khu công nghiệp Long Hậu tọa lạc xã Long Hậu - huyện Cần Giuộc - tỉnh Long An. Đây là một trong các Khu công nghiệp ở Việt Nam rất có tiềm năng phát triển hiện nay với các lợi thế sau:
- Có vị trí địa lý thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương hàng hóa:
Khu công nghiệp Long Hậu tọa lạc xã Long Hậu - huyện Cần Giuộc - tỉnh Long An. Đây là một trong các Khu công nghiệp ở Việt Nam rất có tiềm năng phát triển hiện nay với các lợi thế sau:
- Có vị trí địa lý thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương hàng hóa:
- • Nằm ngay trục giao thông đường bộ và đường cao tốc, gần hệ thống cảng biển Quốc tế.
- • Cách Cảng Container Trung tâm Sài Gòn (SPCT) và Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước 3km.
- • Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km.
- • Cách trung tâm TP.HCM 19km.
- • Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 25km.
- Nhận được sự đầu tư từ những nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước:
- Tính tới thời điểm hiện tại, đã có hơn 200 chủ đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào Khu công nghiệp Long Hậu.
- Là khu công nghiệp kết hợp đô thị - dịch vụ:
- Long Hậu là một trong những khu công nghiệp được phát triển theo mô hình khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ (vừa là khu sản xuất công nghiệp vừa được tích hợp thêm các dịch vụ: Trung tâm ươm tạo doanh nghiệp; Trung tâm nghiên cứu và phát triển; - - Các cơ sở giáo dục, văn hóa, y tế, ...) nên rất có tiềm năng phát triển trong tương lai.
- Tính tới thời điểm hiện tại, đã có hơn 200 chủ đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào Khu công nghiệp Long Hậu.
- Là khu công nghiệp kết hợp đô thị - dịch vụ:
- Long Hậu là một trong những khu công nghiệp được phát triển theo mô hình khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ (vừa là khu sản xuất công nghiệp vừa được tích hợp thêm các dịch vụ: Trung tâm ươm tạo doanh nghiệp; Trung tâm nghiên cứu và phát triển; - - Các cơ sở giáo dục, văn hóa, y tế, ...) nên rất có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Khu công nghiệp Long Hậu tọa lạc xã Long Hậu - huyện Cần Giuộc - tỉnh Long An
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- • Điện thoại: (028) 3937 5599 - (+84) 906 938 599
- • Fax: (028) 3781 8940
Khu công nghiệp Phước Đông
Khu công nghiệp Phước Đông được đánh giá là khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ có quy mô và tiềm năng phát triển cao ở Đông Nam Bộ.
Phước Đông có tổng diện tích là 3.158ha, trong đó có 2.190ha là đất phát triển khu công nghiệp.
Đây là khu công nghiệp được được thiết kế và quy hoạch theo tiêu chuẩn Quốc tế, đảm bảo đầy đủ các yếu tố tiện ích liên quan đến sản xuất, xuất nhập khẩu cũng như môi trường làm việc chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư.
Thông tin liên hệ:
Khu công nghiệp Phước Đông được đánh giá là khu liên hợp Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ có quy mô và tiềm năng phát triển cao ở Đông Nam Bộ.
Phước Đông có tổng diện tích là 3.158ha, trong đó có 2.190ha là đất phát triển khu công nghiệp.
Đây là khu công nghiệp được được thiết kế và quy hoạch theo tiêu chuẩn Quốc tế, đảm bảo đầy đủ các yếu tố tiện ích liên quan đến sản xuất, xuất nhập khẩu cũng như môi trường làm việc chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư.
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: ĐT782, Phước Đông, Gò Dầu, Tây Ninh
- • Điện thoại: 0276 3888 999
Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước
Khu công nghiệp Becamex Bình Phước có tổng diện tích là 4.600ha, trong đó 2.400ha là đất phát triển công nghiệp và 2.200ha là đất dịch vụ và đô thị.
Với vị trí địa lý thuận lợi, đặc biệt là gần với 4 khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Khu công nghiệp Becamex Bình Phước là nơi rất thuận lợi về giao thông để thực hiện các hoạt động vận chuyển, sản xuất kinh doanh, cung ứng hàng hóa, ... Do đó, việc thuê đất, nhà xưởng tại đây sẽ mang đến nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư.
Thông tin liên hệ:
Khu công nghiệp Becamex Bình Phước có tổng diện tích là 4.600ha, trong đó 2.400ha là đất phát triển công nghiệp và 2.200ha là đất dịch vụ và đô thị.
Với vị trí địa lý thuận lợi, đặc biệt là gần với 4 khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Khu công nghiệp Becamex Bình Phước là nơi rất thuận lợi về giao thông để thực hiện các hoạt động vận chuyển, sản xuất kinh doanh, cung ứng hàng hóa, ... Do đó, việc thuê đất, nhà xưởng tại đây sẽ mang đến nhiều lợi ích cho các chủ đầu tư.
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: QL14, xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
- • Điện thoại: 091 312 52 39
2.2 Khu công nghiệp miền Trung Việt Nam
Khu công nghiệp Thuận Yên
Khu công nghiệp Thuận Yên là một trong 4 KCN ra đời đầu tiên của tỉnh Quảng Nam và nằm trong danh mục các KCN trên cả nước được Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21.8.2006.
Thông tin liên hệ:
Khu công nghiệp Thuận Yên là một trong 4 KCN ra đời đầu tiên của tỉnh Quảng Nam và nằm trong danh mục các KCN trên cả nước được Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21.8.2006.
Thông tin liên hệ:
- • Điện thoại: (84-510) 3824 618
- • Email: Vinaconex25@vnn.vn
Khu công nghiệp Nhơn Hội
Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu A) có diện tích 630ha, nằm trong KKT Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; là Khu công nghiệp đa ngành với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, sẵn sàng đồng hành với nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu A) có diện tích 630ha, nằm trong KKT Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; là Khu công nghiệp đa ngành với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, sẵn sàng đồng hành với nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu A) có diện tích 630ha, nằm trong KKT Nhơn Hội, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: Xã Nhơn Hội, Tp Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
- • Điện thoại (+84-56) 3822427
Khu công nghiệp Du Long
KCN Du Long được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng tại văn bản số 256/TTg-CN ngày 14/3/2005 và được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận quyết định thành lập tại Quyết định số 3848/QĐ-UBND ngày 30/6/2008.
2.3 Khu công nghiệp miền Bắc Việt Nam
Khu công nghiệp Phú Nghĩa
Nằm trong danh sách các khu công nghiệp ở Việt Nam nói chung và khu công nghiệp thuộc khu vực phía Bắc nói riêng, Khu công nghiệp Phú Nghĩa luôn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và có những đóng góp lớn trong vấn đề giải quyết việc làm cho các người lao động.
Khu công nghiệp Phú Nghĩa có tổng diện tích 670ha, được xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại với đầy đủ hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống xử lý nước thải, …
Thông tin liên hệ:
Nằm trong danh sách các khu công nghiệp ở Việt Nam nói chung và khu công nghiệp thuộc khu vực phía Bắc nói riêng, Khu công nghiệp Phú Nghĩa luôn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển và có những đóng góp lớn trong vấn đề giải quyết việc làm cho các người lao động.
Khu công nghiệp Phú Nghĩa có tổng diện tích 670ha, được xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại với đầy đủ hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, hệ thống xử lý nước thải, …
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: xã Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội
- • Số điện thoại: 024 63 264 568 - 097 221 6868
Khu công nghiệp Tràng Duệ
Với tổng diện tích sử dụng là 600ha, có vị trí địa lý thuận lợi, được xây dựng theo kiến trúc hiện đại và được đầu tư xây dựng bởi Sài Gòn INVEST (một tập đoàn lớn hiện nay), Khu công nghiệp Tràng Duệ đã và đang thu hút được sự đầu tư từ rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, rất có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Với tổng diện tích sử dụng là 600ha, có vị trí địa lý thuận lợi, được xây dựng theo kiến trúc hiện đại và được đầu tư xây dựng bởi Sài Gòn INVEST (một tập đoàn lớn hiện nay), Khu công nghiệp Tràng Duệ đã và đang thu hút được sự đầu tư từ rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, rất có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Khu công nghiệp Tràng Duệ
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: Lê Lợi, huyện An Dương, tỉnh Hải Phòng
- • Điện thoại: 0888 000 836
Khu công nghiệp Hòa Xá
Được thành lập vào năm 2003, trải qua hơn 16 năm hoạt động, Khu công nghiệp Hòa Xá hiện đang nhận được sự quan tâm từ rất nhiều nhà đầu tư với những lợi thế sau:
Vị trí địa lý thuận lợi: nằm trên Quốc lộ 10, là cầu nối với nhiều tỉnh lân cận như: Thái Bình, Ninh Bình.
Có hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống điện, hệ thống thoát nước thải hoàn thiện.
Thông tin liên hệ:
Được thành lập vào năm 2003, trải qua hơn 16 năm hoạt động, Khu công nghiệp Hòa Xá hiện đang nhận được sự quan tâm từ rất nhiều nhà đầu tư với những lợi thế sau:
Vị trí địa lý thuận lợi: nằm trên Quốc lộ 10, là cầu nối với nhiều tỉnh lân cận như: Thái Bình, Ninh Bình.
Có hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống điện, hệ thống thoát nước thải hoàn thiện.
Thông tin liên hệ:
- • Địa chỉ: Xã Hòa Lộc và Mỹ Xá, thành phố Nam Định
- • Điện thoại: 0350.3676.151
3. Các khu công nghiệp Việt Nam sở hữu tiềm năng thu hút nhà đầu tư nước ngoài
3.1 Khu công nghiệp ở Việt Nam có tiềm năng do chi phí đầu tư thấp hơn khu vực
Quan trọng nhất là chi phí đất công nghiệp Việt Nam cạnh tranh so với các nước trong khu vực, đặc biệt là Trung Quốc. Giá đất bất động sản công nghiệp tại khu vực Trung Quốc lên đến 180 -200 USD/m2/cả chu kỳ thuê trong khi đó, giá đất tại khu vực miền Bắc của Việt Nam chỉ 99 USD/m2/cả chu kỳ thuê. Những điều này lý giải vì sao bất động sản công nghiệp Việt Nam thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư thế giới
3.2 Khu công nghiệp Việt Nam tiềm năng do có đường xá và giao thông xung quanh
Nhận thấy rõ tầm quan trọng của hệ thống hạ tầng giao thông đối với nền công nghiệp, Việt Nam ưu tiên phát triển nhanh kết cấu hạ tầng giao thông với phương châm “đi trước một bước”, vừa nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn, vừa tạo điều kiện bứt phá nhanh trong quá trình xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ của đất nước.
Giao thông đô thị từng bước được cải tạo, nâng cấp và mở rộng, đặc biệt tại các đô thị lớn, góp phần hạn chế tình trạng ùn tắc hành khách, hàng hóa. Tập trung đầu tư các trục giao thông hướng tâm, các đường vành đai, các nút giao lập thể tại các giao lộ lớn, tuyến tránh đô thị, đặc biệt ưu tiên các đường vành đai Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, các công trình trọng điểm trong từng khu vực; tập trung triển khai các dự án đường sắt đô thị.
Đặc biệt, chất lượng phục vụ, dịch vụ vận tải cũng không ngừng được đổi mới, nâng cao, bảo đảm phục vụ tốt hơn nhu cầu đi lại của nhân dân; thúc đẩy phát triển sản xuất, kinh doanh; góp phần kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội, qua đó nâng cao khả năng cạnh tranh của nền kinh tế nói chung và nền công nghiệp nói riêng.
Giao thông đô thị từng bước được cải tạo, nâng cấp và mở rộng, đặc biệt tại các đô thị lớn, góp phần hạn chế tình trạng ùn tắc hành khách, hàng hóa. Tập trung đầu tư các trục giao thông hướng tâm, các đường vành đai, các nút giao lập thể tại các giao lộ lớn, tuyến tránh đô thị, đặc biệt ưu tiên các đường vành đai Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, các công trình trọng điểm trong từng khu vực; tập trung triển khai các dự án đường sắt đô thị.
Đặc biệt, chất lượng phục vụ, dịch vụ vận tải cũng không ngừng được đổi mới, nâng cao, bảo đảm phục vụ tốt hơn nhu cầu đi lại của nhân dân; thúc đẩy phát triển sản xuất, kinh doanh; góp phần kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội, qua đó nâng cao khả năng cạnh tranh của nền kinh tế nói chung và nền công nghiệp nói riêng.
3.3 Khu công nghiệp Việt Nam tiềm năng do cộng đồng doanh nghiệp FDI phát triển, kết nối giao thương dễ dàng
Các hiệp hội đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam
“Buôn có hội, bán có phường” – các doanh nghiệp FDI đầu tư tại Việt Nam đã hình thành nên những hiệp hội các doanh nghiệp nước ngoài theo từng quốc gia. Các hiệp hội thể hiện đầy đủ vai trò của mình trong việc cung cấp thông tin về pháp luật, thị trường, dịch vụ kinh doanh, hỗ trợ xúc tiến thương mại, giải quyết tranh chấp, là chỗ dựa, là nơi phản ánh hơi thở của doanh nghiệp nước ngoài đầu tư tại Việt Nam. Có thể kể đến một số hiệp hội đang hoạt động sôi nổi trong ngành: Hiệp hội Doanh nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam (Korcham); Hiệp hội Thương mại Hoa Kỳ tại Việt Nam (Amcham Việt Nam); Hiệp hội Doanh nghiệp Italia (ICham),…
3.4 Chính sách ưu đãi khi đầu tư tại các Khu công nghiệp Việt Nam
Việt Nam là một trong những nước có chính sách thuế cạnh tranh nhất châu Á. Các khu công nghiệp đang được “miễn 2 giảm 4” tức là miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 20% năm đầu tiên và giảm 50% thuế trong vòng 4 năm tiếp theo. Thậm chí là “miễn 4 giảm 9”, miễn thuế 4 năm và giảm thuế 50% trong 9 năm tiếp theo đối với các dự án ngành công nghiệp được Chính phủ ưu tiên.
4. Khó khăn khi thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Việt Nam
4.1 Rào cản về nguồn nhân lực
Có một số thách thức mà Việt Nam gặp phải là khi các doanh nghiệp Trung Quốc muốn dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, họ muốn cắt giảm chi phí thì Việt Nam có lợi thế nhưng lại thiếu hụt lao động kỹ thuật cao. Mặc dù chi phí lao động ở Việt Nam chỉ bằng 1/3 ở Trung Quốc, nhưng năng suất cũng chỉ tương ứng bằng 1/3.
Để giải quyết khó khăn trên, Việt Nam đã xây dựng chiến lược về phát triển nguồn nhân lực, mạnh dạn tuyển dụng lao động, ưu tiên đầu tư cho đào tạo nguồn nhân lực trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ mũi nhọn, công nghiệp có giá trị gia tăng cao.
Để giải quyết khó khăn trên, Việt Nam đã xây dựng chiến lược về phát triển nguồn nhân lực, mạnh dạn tuyển dụng lao động, ưu tiên đầu tư cho đào tạo nguồn nhân lực trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghệ mũi nhọn, công nghiệp có giá trị gia tăng cao.
Phát triển, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, nhất là nguồn nhân lực chất lượng cao là một trong những yếu tố quyết định sự phát nhanh, bền vững đất nước
4.2 Rào cản hành chính
Vẫn còn nhiều thách thức đối với các Doanh nghiệp nước ngoài khi mở rộng hoạt động kinh doanh sản xuất tại Việt Nam. Các thủ tục hành chính kéo dài và sự chậm trễ trong thông quan sẽ làm tăng thêm chi phí hoạt động của các DN này.
Số hóa và hợp lý hóa thủ tục hành chính sẽ là những yếu tố then chốt đối với Việt Nam. Mặc dù Việt Nam đã có những cải cách trong việc nộp thuế và dần nới lỏng các thủ tục trong việc thiết lập hoạt động kinh doanh mới, nhưng hai lĩnh vực này vẫn cần tiếp tục thực hiện
Số hóa và hợp lý hóa thủ tục hành chính sẽ là những yếu tố then chốt đối với Việt Nam. Mặc dù Việt Nam đã có những cải cách trong việc nộp thuế và dần nới lỏng các thủ tục trong việc thiết lập hoạt động kinh doanh mới, nhưng hai lĩnh vực này vẫn cần tiếp tục thực hiện
4.3 Rào cản về hạ tầng nhà xưởng
Hiện nay, công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch còn nhiều bất cập, quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư có quy mô lớn còn thiếu. Quy hoạch phát triển đô thị chưa kết nối với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch phát triển ngành dẫn đến quỹ đất hiện có chưa đáp ứng được nhu cầu kêu gọi đầu tư, phát triển các dự án có quy mô lớn, có tính lan tỏa.
Cơ sở hạ tầng, giao thông nội bộ, cảnh quan trong các khu công nghiệp đầu tư thiếu đồng bộ, khoảng cách ly với khu dân cư chưa phù hợp. Nhà xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp còn thiếu, chất lượng nhà xưởng cho thuê và môi trường cảnh quan chưa đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng, giao thông nội bộ, cảnh quan trong các khu công nghiệp đầu tư thiếu đồng bộ, khoảng cách ly với khu dân cư chưa phù hợp. Nhà xưởng cho thuê trong các khu công nghiệp còn thiếu, chất lượng nhà xưởng cho thuê và môi trường cảnh quan chưa đáp ứng được yêu cầu của các nhà đầu tư.
