Khởi công hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ: Cú hích cho thị trường văn phòng cho thuê

Sáng 22/04, dự án xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ quận 7 đã chính thức được Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM phát lệnh khởi công.

Công trình sẽ kéo giảm ùn tắc giao thông tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực quận 7 và một phần huyện Nhà Bè. Bên cạnh đó, dự án còn được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng mở ra cơ hội tăng tốc cho thị trường bất động sản, đặc biệt là mảng văn phòng cho thuê.

Tổng vốn đầu tư 830 tỉ đồng

Dự án xây dựng hầm chui tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có tổng mức đầu tư 830 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố; gồm xây dựng mới hai hầm chui trên đường Nguyễn Văn Linh, tổng chiều dài mỗi hầm khoảng 456m, mặt cắt ngang bảo đảm ba làn xe.

Cụ thể, hầm chui 1 và hầm chui 2 đều có phần hầm kín dài 98m, trong đó hầm kín vượt Metro 4 (xử lý giao cắt tuyến Metro số 4) dài 40m; phần hầm hở phía Khu chế xuất Tân Thuận dài 180m, phía Quốc lộ 1 dài 178m. Vận tốc thiết kế là 60 km/giờ, tĩnh không thông xe dưới hầm là 4,75m và chịu được động đất cấp 7.

Dự án được chia làm ba giai đoạn thi công, trong đó giai đoạn 1 sẽ mở rộng đường tạm và điểm quay đầu ô tô tại dải phân cách tim đường Nguyễn Văn Linh. Trong giai đoạn 2, đơn vị thi công sẽ thi công các hầm hở H1T-H6T, H10T-H18T và hầm kín K01 trên đường Nguyễn Văn Linh (thi công trên phần đường dành cho ô tô theo hướng lưu thông từ Khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc lộ 1). Giai đoạn 3 tập trung thi công các hầm hở H7T-H9T và trạm bơm trên đường Nguyễn Văn Linh, vị trí cách đường Nguyễn Hữu Thọ 50 - 110 m.

Dự kiến công trình sẽ hoàn thành vào tháng 06/2022.

Thị trường văn phòng hưởng lợi

Bất động sản khu Nam trở nên ngày càng sôi động với hàng loạt dự án bất động sản cao cấp đã và đang mọc lên. Khi hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được hoàn thành, thị trường tại khu Nam và các khu vực lân cận được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ, nhất là mảng văn phòng cho thuê.

Lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng một phần là do khu Nam đang được TP.HCM chú trọng đầu tư nhiều dự án giao thông khá lớn kết nối toàn vùng với khu trung tâm. Mặt khác, nơi đây được thừa hưởng sự phát triển sẵn có của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với đa dạng tiện ích ngoại khu, nhiều tuyến đại lộ lớn…

Đơn cử, một trong những dự án hưởng lợi từ công trình giao thông này là Trung tâm Thương mại – Dịch vụ Long Hậu. Dự án cung ứng mặt bằng văn phòng/bán lẻ cho thuê với giá thuê thấp hơn 40 – 60% so với khu vực quận 7. Tọa lạc tại Khu công nghiệp (KCN) Long Hậu, chỉ cách Phú Mỹ Hưng 12km, khi hầm chui đưa vào sử dụng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến quận 7 và trung tâm thành phố.

Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu

Tại Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Long Hậu trong bán kính 500m, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận được cộng đồng 200 doanh nghiệp và hơn 20.000 công nhân tại KCN Long Hậu. Bên cạnh đó, việc kinh doanh và cung cấp dịch vụ đến các khu lân cận như KCN Hiệp Phước, khu dân cư Long Hậu, khu dân cư Hồng Lĩnh, khu dân cư Thái Sơn... cũng rất thuận tiện.

Chi phí đầu tư – hoạt động vận hành thấp, lượng khách hàng mục tiêu dồi dào giúp tối đa hóa được lợi nhuận trong suốt quá trình đầu tư kinh doanh hoạt động.

Mặt bằng văn phòng đa dạng diện tích, giá thuê thấp

• Địa chỉ: Lô DV3, đường Trung Tâm, KCN Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Hotline: (+84 28) 3937 5599 - (+84) 906 938 599
• Email: sales@longhau.com.vn
• Tiến độ dự án: http://bit.ly/32z39wu
• Brochure giới thiệu dự án: http://bit.ly/32udDxi