Báo giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế mới nhất hiện nay

Xây dựng nhà xưởng tiền chế trở thành xu hướng mới, đem đến nhiều giải pháp tiết kiệm chi phí, thời gian và ngân sách cho doanh nghiệp. Vậy, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép ra sao? Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà tiền chế là gì? Tham khảo bài viết để biết thêm chi tiết!

Để tìm hiểu rõ hơn, hãy cùng xem qua bài viết dưới đây nhé!

Nhà xưởng tiền chế là gì?

Nhà xưởng tiền chế (hay còn gọi là nhà xưởng khung thép tiền chế, nhà thép tiền chế) là loại nhà được xây dựng, lắp đặt hoàn toàn bằng các kết cấu kiện thép (khung kèo, dầm, cột) dựa trên bản vẽ thiết kế kỹ thuật có sẵn. Thay vì xây dựng nhà bê tông cốt thép cố định tại vị trí nhất định thì nhà thép tiền chế có thể linh hoạt tháo lắp ở nhiều vị trí khác nhau. Quy trình lắp dựng nhà tiền chế cũng diễn ra rất nhanh chóng bởi toàn bộ kết cấu kiện thép đã được gia công sẵn theo bản vẽ.

Nhà xưởng tiền chế là tên gọi chung thường dùng cho nhà xưởng xây lắp theo mô hình nhà tiền chế. Ngoài nhà xưởng khung thép, nhà xưởng còn được được phân chia thành nhiều loại khác nhau.

Nhìn chung, dù ứng dụng trong bất kỳ lĩnh vực hay ngành nào, nhà xưởng tiền chế cũng phải trải qua 3 giai đoạn chính sau đây:

Giai đoạn 1: Thiết kế bản vẽ kỹ thuật nhà tiền chế.

Giai đoạn 2: Gia công các cấu kiện thép như cột, dầm, xà gồ… với đúng kích thước, tỷ lệ trên bản thiết kế.

Giai đoạn 3: Lắp dựng nhà máy dựa trên bản thiết kế và các cấu kiện thép đã được gia công sẵn.

 

Thiết kế bản vẽ nhà xưởng tiền chế yêu cầu nhiều yếu tố kỹ thuật

Có thể bạn quan tâm: Nhà xưởng là gì? Giới thiệu mẫu nhà xưởng công nghiệp

Nhà tiền chế trong công nghiệp mang đến những lợi ích gì?

Tiết kiệm thời gian và chi phí thi công

So với xây dựng nhà máy bằng bê tông, cốt thép, giải pháp lắp dựng nhà xưởng tiền chế diễn ra nhanh hơn rất nhiều. Điều này là bởi các thành phần kết cấu nhà xưởng khung thép đã được gia công sẵn trước đó. Chỉ cần lắp dựng các thành phần theo đúng thiết kế bản vẽ ban đầu. Thời gian thi công được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc cắt giảm được chi phí như: tiền điện, phí thuê nhân công,... cho doanh nghiệp. 

Dễ dàng lắp đặt, tháo dỡ

Bằng cách lắp các kết cấu thép được gia công sẵn, nhà tiền chế sẽ được hoàn thiện một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Tương tự với khi xây lắp, việc tháo dỡ công trình khi có nhu cầu di chuyển hoặc mở rộng nhà xưởng cũng cực kỳ thuận tiện và nhanh chóng. 

Thời gian sử dụng lâu dài

Trong quá trình hoạt động, nhà khung thép tiền chế chắc chắn không thể tránh khỏi ảnh hưởng từ các tác nhân môi trường như: nắng, mưa, gió bão,... Tuy nhiên, nhà tiền chế với kết cấu chính từ thép có thể giảm thiểu được tác động của các yếu tố trên. Nhờ vậy tuổi thọ nhà xưởng cũng được kéo dài, ít hư hại sau thời gian dài sử dụng. 

Thân thiện với môi trường

Quá trình thi công nhà xưởng khung thép tiền chế đảm bảo được tính thân thiện với môi trường. Giải pháp xây lắp này khắc phục được hầu hết các nhược điểm của các công trình xây dựng bê tông, cốt thép như: ô nhiễm nguồn nước, ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn,... 

Các nguyên vật liệu kết cấu nhà tiền chế đều có thể tháo dỡ và tái sử dụng. Trường hợp nguyên vật liệu xuống cấp, hết khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng, doanh nghiệp có thể tận dụng chúng cho các mục đích sử dụng khác. 

Một số ứng dụng của nhà tiền chế trong công nghiệp

Nhà tiền chế có tính ứng dụng cao trong thực tế, thông dụng nhất là xây dựng nhà ở, cửa hàng, bãi đỗ xe hoặc quán cafe,... Đặc biệt trong công nghiệp, nhà xưởng tiền chế là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư bởi quy trình xây lắp và tháo dỡ nhanh chóng, linh hoạt, tiết kiệm được đáng kể thời gian và chi phí. Tham khảo thêm: Cho thuê xưởng Long An giá tốt

Cùng xem qua một vài hình ảnh thực tế về nhà tiền chế trong các ngành công nghiệp dưới đây:

Báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế mới nhất

Báo giá thi công nhà tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng

Hiện nay, giá thi công xây dựng nhà khung thép 1, 2, 3 tầng đều được quy định rõ ràng, tùy vào quy mô, loại hình mà sẽ có sự chênh lệch.

• Đơn giá dao động trong khoảng 1.600.000 - 2.400.000 (VNĐ/ m²).

Báo giá xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe

Đặc điểm của các công trình nhà xưởng, nhà kho để xe thường có diện tích khá khiêm tốn, khoảng 1.500 m², xấp xỉ ¼ sân bóng đá 11 người. Bên cạnh đó còn có cột thép bằng bê tông cốt thép, vách thường dày khoảng 100mm và lợp mái tôn.

• Đơn giá dao động trong khoảng 1.300.000 - 1.500.000 (VNĐ/ m²).

Báo giá tổng hợp nhà thép tiền chế

Nhà xưởng tiền chế lớn thường có diện tích lớn hơn 1.500 m², xây dựng 1 hay nhiều tầng, đơn giá sẽ giảm dần khi tổng diện tích sử dụng tăng lên.

• Đơn giá dao động trong khoảng 1.600.000 - 2.500.000 (VNĐ/ m²).

Giá thi công nhà xưởng tiền chế có sự chênh lệch và phụ thuộc rất nhiều vào quy mô, loại hình, vật tư, mẫu thiết kế,...

Báo giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục

Lưu ý: Báo giá nhà tiền chế khung thép trên chỉ mạng tính chất tham khảo vì biến động giá cả vật tư trên thị trường nên giá thi công sẽ khác nhau tùy thời điểm.

Có thể bạn quan tâm: Báo giá thiết kế nhà xưởng chi tiết

Vật tư sử dụng trong quá trình thi công nhà thép tiền chế

Cấu tạo cơ bản của nhà xưởng khung thép tiền chế

Kết cấu chính của nhà xưởng tiền chế

Bao gồm phần móng, mái, dầm cầu, khung chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ I,... Một nhà xưởng khung thép sau khi xây dựng vững chắc, cần đảm bảo hệ thống kết cấu nhà xưởng đầy đủ, đạt tiêu chuẩn.

Kết cấu phụ của nhà xưởng tiền chế

Bao gồm vách ngăn, khung đỡ, cầu thang, xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ Z, C. Mặc dù chỉ là kết cấu phụ nhưng chúng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc hoàn thiện nhà xưởng.

Kết cấu bao che, tạo hình

Phần này sử dụng các tấm vật liệu có sẵn như tôn lợp mái, xi măng để bao che nội, ngoại thất. Bộ phận này có tác dụng giới hạn không gian, đồng thời bảo vệ nhà xưởng khỏi những tác động bên ngoài và tăng tính thẩm mỹ.

Sử dụng các tấm vật liệu có sẵn như tôn lợp mái, xi măng để bao che nội, ngoại thất

Các loại vật tư cơ bản thường sử dụng trong thi công nhà xưởng tiền chế

Khung thép

Nhắc đến thi công nhà xưởng tiền chế thì vật tư đóng vai trò quan trọng nhất đó chính là khung thép. Tùy vào công trình mà chủ đầu tư, nhà thầu có thể chọn kích thước, hình dáng khung thép khác nhau. Điều đặc biệt của cách thi công nhà xưởng khung thép này đó là toàn bộ kết cấu khung thép đều được sản xuất đồng bộ sẵn rồi đem đến công trình để lắp đặt. Nhờ kỹ thuật này mà thời gian xây dựng được rút ngắn hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, chất liệu thép có khối lượng nhẹ hơn so với xi măng, gạch, vữa nên giảm được áp lực về tải trọng lên nền móng.

Tôn lợp mái

Tôn lợp mái được sử dụng hầu hết ở các công trình thi công nhà xưởng tiền chế, bởi đặc điểm nhẹ, đa dạng màu sắc, kiểu dáng, dễ dàng cắt gọt. Hiện nay, có 3 loại tôn phổ biến nhất đó là 3 lớp cách nhiệt, 1 lớp và lấy sáng. Tuy nhiên, tôn chỉ có thể cách nhiệt, chống nóng, giữ ấm một phần chứ không hoàn toàn, ngoài ra cũng không cách âm tốt.

Tấm bao che, định hình

Tấm hay vách bao che, định hình là bộ phận không thể thiếu khi xây dựng nhà xưởng tiền chế. Trước đây, để giữ cố định và an toàn cho nhà xưởng, người ta thường dùng gạch và xi măng. Tuy nhiên, trọng lượng của tường bao quanh và vách ngăn làm từ vật liệu này khá nặng. Bên cạnh đó, gạch được sản xuất từ đất sét khai thác trong tự nhiên, trải qua quá trình nung nóng, tiêu tốn nhiều nhiên liệu. Vì vậy, vật liệu này hiện nay đã không còn được ưu tiên, mà thay vào đó là sử dụng các tấm tôn, xi măng. Đây được xem là các vật liệu tương lai, bởi trọng lượng nhẹ nhưng vẫn đảm bảo độ bền, chắc chắn và tính thẩm mỹ cao.

Sử dụng tấm bao che bằng tôn, xi măng hiện đại để tiết kiệm chi phí và giảm tải trọng cho nền móng

Các thông số cơ bản của nhà xưởng tiền chế

Để xây lắp nhà xưởng tiền chế đạt chuẩn sẽ cần có các thông số nhất định giúp thiết kế bản vẽ. Các thông số này còn là cơ sở xác định các yêu cầu về kỹ thuật cũng như báo giá chính xác trong các hợp đồng giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công.

• Chiều dài - chiều rộng: Được tính từ mép ngoài tường bên này đến mép ngoài tường bên còn lại. Chiều rộng nhà xưởng không hạn chế mà được thiết kế tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư. 

• Chiều dài: Được tính từ mép 

• Chiều cao: Được tính từ chân cột đến diềm mái nhà xưởng (điểm giao giữa tôn tường và tôn mái).

• Độ dốc mái: là yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thoát nước mưa trên mái. Độ dốc mái thông thường có yêu cầu là i = 10% đến 15%.

• Bước cột: là khoảng cách giữa các cột nhà theo phương thẳng đứng. Thông số này được xác định dựa trên chiều dài của cột nhà cũng như mục đích sử dụng. Bước cột thông thường sẽ từ 5m đến 10m.

• Tải trọng: gồm nhiều loại tải trọng tác động lên công trình như: tải trọng gió, tải trọng mái, tải trọng sàn, tải trọng cầu trục, tải trọng sử dụng,...

• Kết cấu thành phần bổ sung: hệ thống thông gió, quạt hút, đèn tường, gác lửng, cửa đi, cửa sổ, giàn,... (tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi nhà xưởng).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà thép tiền chế

Có rất nhiều mức giá thi công nhà xưởng tiền chế, tùy thuộc vào loại hình, quy mô, vật liệu xây dựng, nhà thầu và thời gian thi công. Để tiết kiệm chi phí nhất có thể, chủ đầu tư cần tìm đến các đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp, cam kết uy tín, chất lượng trong quá trình xây dựng và sử dụng.

Cùng điểm qua một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng tiền chế trong nội dung tiếp theo!

Loại hình nhà xưởng khung thép

Tùy vào lĩnh vực sản xuất, mục đích sử dụng nhà xưởng của doanh nghiệp, sẽ có từng loại hình khác nhau. Đặc biệt là đối với doanh nghiệp sản xuất các ngành hàng chế biến, chế tạo,...

Quy mô nhà xưởng

Đơn giá xây dựng nhà xưởng tiền chế sẽ càng giảm khi tổng diện tích sàn sử dụng thực tế càng tăng. Điều này giúp chủ đầu tư có thể tối ưu chi phí cho việc xây dựng một cách tốt nhất.

Mẫu thiết kế nhà xưởng

Đối với các mẫu thiết kế nhà xưởng cầu kỳ, bổ sung nhiều chức năng, vách ngăn sẽ làm “đội” chi phí cao hơn. Nếu chủ đầu tư muốn tiết kiệm khoản này thì nên chọn thiết kế đơn giản, bố trí các thiết bị cơ bản, đáp ứng đủ công năng sử dụng cần thiết như hệ thống điện, đèn, thông gió,...

Mẫu thiết kế nhà xưởng chi tiết

Vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà xưởng tiền chế cũng là một yếu tố gây ảnh hưởng đến giá thi công. Đối với các doanh nghiệp sản xuất ngành hàng chế biến thực phẩm, gia công cơ khí, thiết bị điện tử sẽ có yêu cầu về vật tư cao hơn. Từ đó khiến giá thi công cao hơn các loại nhà xưởng thông thường.

Nhà thầu xây dựng

Mỗi đơn vị thầu xây dựng sẽ quy định một mức giá riêng cho việc thiết kế và thi công. Ngoài ra, lựa chọn đơn vị thầu chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu thời gian kiểm tra, rà soát. Đồng thời hạn chế sai sót, lỗi kỹ thuật, tránh chỉnh sửa nhiều gây lãng phí thời gian, giờ công và vật tư xây dựng.

Thời gian thi công

Tùy vào quy mô, diện tích và các yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư đối với nhà xưởng tiền chế mà thời gian thi công sẽ có sự chênh lệch. Thông thường, các mốc thời gian hoàn thành dự kiến cho từng bộ phận như móng, khung, tường bao quanh đều được ghi rõ trong hợp đồng xây dựng. Chủ đầu tư có thể dựa vào đây để kiểm soát, tránh vượt tiến độ, gây ảnh hưởng đến thời gian sản xuất của doanh nghiệp.

Có thể bạn quan tâm: Các yếu tố tác động đến giá cho thuê nhà xưởng

Các lưu ý khi thi công nhà xưởng khung thép

Một công trình nhà xưởng tiền chế sau khi hoàn thành sẽ chứa đựng rất nhiều hàng hóa, máy móc và cả con người làm việc trong đó. Khi đã đưa vào sử dụng thì rất khó để sửa chữa vì có thể ảnh hưởng đến an toàn và tiến độ sản xuất. Vì vậy, việc kiểm tra, lưu ý những vấn đề khi thi công là rất quan trọng. Một số vấn đề chủ đầu tư cũng như nhà thầu xây dựng cần lưu ý đó là:

• Phần khung thép kết cấu chính cần được chế tạo và lắp đặt chính xác dựa trên bản vẽ kiến trúc, kỹ thuật đã dựng sẵn. Khi giám sát công trình thi công, chủ đầu tư cần kiểm tra giai đoạn này thật chặt chẽ, đảm bảo không xảy ra bất kỳ sai sót nào.
• Khi phần khung thép đã được dựng lên, tuyệt đối không tháo dỡ cáp neo chằng mà phải cố định cho đến khi hoàn tất công đoạn lợp tôn mái.
• Để xây dựng nhà xưởng tiền chế an toàn thì bước đầu tiên cần lắp dựng khoang giằng cứng ở đầu hồi.
• Đảm bảo lắp đủ cột, kèo, xà gồ, giằng mái, tay chống và căng giằng cáp tạm từ kèo xuống cọc neo dưới đất.

Đảm bảo lắp đủ cột, kèo, xà gồ, giằng mái, tay chống và căng giằng cáp tạm từ kèo xuống cọc neo dưới đất

• Đảm bảo người lái cẩu luôn trong trạng thái tập trung và tỉnh táo. Tránh xảy ra những tai nạn không đáng có về người và tài sản trong suốt quá trình thi công lắp đặt.
• Lắp tôn sau khi cân chỉnh khung kèo, xà gồ, tiến hành vệ sinh sạch sẽ, sơn dặm lên các vết trầy xước để hạn chế hoen gỉ.
• Khi hoàn thiện phần bao che, dùng dây dọi hoặc phấn để đánh dấu vị trí cột mốc. Nhằm mục đích là căng thẳng các tấm tôn khi lắp đặt.
• Khi đi trên mái tôn để chỉnh sửa, hoàn thiện cần chú ý chỉ đi trên phần sóng dưới, tránh đi vào phần sóng trên làm dập múi tôn, gây móp, thủng.
• Đặc biệt, nếu có lắp các tấm tôn sáng thì không đi, đứng lên phần này, bởi chúng không được làm bằng kim loại như tôn thông thường. Nếu chịu một lực từ sức nặng có thể bị gãy, vỡ, gây nguy hiểm đến tính mạng.
• Trong quá trình xây dựng, nếu gặp phải thời tiết gió, bão to thì nên dừng thi công để đảm bảo an toàn về người và tài sản.
• Cuối cùng là trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước, thoát nước thải, đèn, thông gió và chống cháy để phục vụ các yêu cầu cơ bản trong suốt quá trình lao động, sản xuất.

Các câu hỏi thường gặp

Nhà xưởng tiền chế có thể thiết kế theo yêu cầu không?

Thép là loại vật liệu sở hữu nhiều đặc tính nổi bật như: tính đồng nhất cao, khả năng chịu lực tốt, chịu nhiệt cao,... Chính vì thế thép đang được xem là giải pháp thay thế hoàn hảo cho các vật liệu truyền thống như bê tông, cốt thép. Vật liệu thép cũng dễ dàng chế tạo được nhiều chi tiết, kết cấu với hình dạng theo yêu cầu. Tùy thuộc vào yêu cầu sử dụng của mỗi chủ đầu tư mà đơn vị xây dựng có thể xây lắp theo bản vẽ tùy chỉnh, không nhất thiết phải làm theo mẫu sẵn có. 

Lưu ý gì khi lập dự toán nhà khung thép

Để lập dự toán nhà tiền chế khung thép một cách chính xác, chủ đầu tư cần nắm rõ bản thiết kế, bản vẽ nhà xưởng chi tiết. Đây sẽ là cơ sở để chủ đầu tư xác định được khối lượng công việc gồm những gì, thời gian tiến hành bao lâu, chi phí cần cho mỗi hạng mục là bao nhiêu,... 

Xây dựng nhà xưởng tiền chế được xem là xu hướng tất yếu trong lĩnh vực xây dựng tương lai. Thi công nhanh chóng, tiết kiệm nhiều thời gian, tiền bạc nhưng vẫn đảm bảo vững chắc, bền bỉ với thời gian. Ngoài ra, để tối ưu được nhiều chi phí trong việc xây dựng, doanh nghiệp có thể áp dụng phương pháp cho thuê nhà xưởng 1000m2. Điều này sẽ giúp tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí đầu tư ban đầu, đồng thời không làm tiến độ sản xuất bị ảnh hưởng. Liên hệ ngay với Công ty CP Long Hậu để được tư vấn và báo giá thuê nhà xưởng tiền chế chi tiết!