Điều kiện để được thuê đất trong khu công nghiệp
Bài viết cung cấp thông tin chi tiết các điều kiện để được thuê đất trong khu công nghiệp, giúp doanh nghiệp thực hiện một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Điều kiện để được thuê đất trong khu công nghiệp
Điều kiện để được thuê đất trong khu công nghiệp yêu cầu quyền sử dụng đất chỉ được cho thuê lại khi không nằm trong quy định tại điều 175 của Luật đất đai. Bên cạnh đó, hợp đồng thuê đất và các giấy tờ pháp lý để làm thủ tục thuê đất khu công nghiệp cần phải minh bạch và được công chứng theo đúng quy định của pháp luật.
Thuê đất để hoạt động đầu tư kinh doanh trong khu công nghiệp cần phải phù hợp với quy định và điều kiện đầu tư của từng địa phương cũng như đơn vị chủ sở hữu khu công nghiệp.
Ví dụ: Ở Long An, doanh nghiệp hoạt động xi mạ sẽ không được thuê đất tại khu công nghiệp do nằm trong danh sách ngành nghề tạm dừng tiếp nhận đầu tư của Tỉnh. Tương tự, Khu công nghiệp Long Hậu cũng sẽ không tiếp nhận các ngành nghề đầu tư gây ô nhiễm môi trường.
Vì vậy, nhà đầu tư cần lựa chọn ngành nghề kinh doanh phù hợp nếu muốn quyết định đầu tư thuê đất trong các khu công nghiệp ở Long An.
>>> Xem thêm chi tiết về danh mục các ngành nghề khuyến khích và hạn chế đầu tư của Tỉnh Long An tại ĐÂY.
Lưu ý: Đơn vị được cấp quyền cho thuê đất khu công nghiệp phải là chủ sở hữu khu công nghiệp hoặc là doanh nghiệp có thẩm quyền và giấy tờ hợp pháp để thực hiện chức năng cho thuê lại quyền sử dụng đất của mình.
Hồ sơ để thuê đất tại khu công nghiệp
- Đơn xin thuê đất khu công nghiệp (Mẫu có sẵn).
- Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư (Đính kèm bản thuyết minh dự án đầu tư).
- Đề cương tóm tắt dự án đầu tư vào khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp.
- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. Văn bản về điều kiện cho thuê đất đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án.
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính của thửa đất muốn thuê.
- Số lượng hồ sơ cần có: 01 bộ.
Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất.
Xem thêm các bài viết liên quan:
Thuê đất tại Khu công nghiệp Long Hậu
Thủ tục đầu tư vào khu công nghiệp
Thủ tục thuê đất khu công nghiệp dành cho nhà đầu tư
Bước 1: Nhà đầu tư tìm kiếm khu công nghiệp thích hợp và thỏa thuận với đơn vị chủ quản về hạ tầng, vị trí, diện tích, dịch vụ tiện ích, giá, phí và phương thức thanh toán.
Bước 2: Sau khi thỏa thuận hoàn tất, công ty cho thuê đất trình Ban Quản lý Khu kinh tế cho chủ trương tiếp nhận đầu tư.
Bước 3: Ban Quản lý Khu kinh tế cho chủ trương tiếp nhận đầu tư.
Bước 4: Sau khi có chủ trương tiếp nhận, công ty cho thuê đất và chủ đầu tư tiến hành ký hợp đồng thuê đất hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 5: Đăng ký thành lập doanh nghiệp hay chi nhánh doanh nghiệp để trực tiếp đầu tư dự án (tại Ban Quản lý Khu kinh tế nếu là dự án FDI; tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nếu là dự án DDI). Sau khi đăng ký thành lập doanh nghiệp, nhà đầu tư tiến hành trình Ban Quản lý Khu kinh tế cấp Giấy Chứng nhận đầu tư dự án.
Bước 6: Công ty cho thuê đất và nhà đầu tư bàn giao mặt bằng.
Bước 7: Nhận mặt bằng và thực hiện các thủ tục để tiến hành xây dựng nhà xưởng.
Sau khi hoàn tất các thủ tục thuê đất khu công nghiệp theo trình tự các bước và đúng quy định pháp luật, nhà đầu tư có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà xưởng theo yêu cầu hoặc tự đầu tư để xây dựng nhà xưởng.
Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại, khu công nghiệp Long Hậu là sự lựa chọn chiến lược cho các nhà đầu tư khi muốn thuê đất xây nhà xưởng để hoạt động kinh doanh. Mọi chi tiết về thủ tục cho thuê đất khu công nghiệp và dịch vụ xây nhà xưởng theo yêu cầu, vui lòng liên hệ hotline 0906 938 599 - (028) 3937 5599 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
